Nieuwe, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers in het hartje van Wortel. Zoekt u een nieuwe thuis waar alles klopt? Lees snel verder!
|
Rendement
3,20 %
|
Huurprijs
€ 18.900/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
330 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
245m²
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPB
28 kWh/m²
|
|
Rendement
3,20 %
|
Huurprijs
€ 18.900/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
330 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
245m²
|
Bouwjaar
2025
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
28 kWh/m²
|
Energiezuinig wonen: Met een E-peil van 18 geniet u hier de komende jaren van een gerust en zuinig wooncomfort.
Toplocatie: Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in het centrum van Wortel, op korte afstand van winkels, scholen en horeca in Hoogstraten.
Hoogwaardige afwerking: De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat kwaliteit en duurzaamheid garandeert.
Omschrijving
De woning geniet van bijzonder veel binnenruimte en een overvloed aan natuurlijk licht.
Het gelijkvloers beschikt over een hoogwaardige keuken met eiland, die uitgeeft op de tuin en veel privacy garandeert. De keuken is voorzien van een inductievuur, combi-oven, ruime koelkast en vaatwasser. Aansluitend geniet u een ruim salon.
Een aparte bureauruimte is eveneens aanwezig, alsook een apart gastentoilet.
Praktisch detail: de inkom achteraan functioneert ook als wasplaats en heeft een handige extra berging onder de trap.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers. De badkamer combineert het beste van twee werelden: een ligbad voor ontspanning en een ruime inloopdouche voor de snelle ochtendroutine. Een apart toilet is voorzien op de gang.
De zolder biedt tal van mogelijkheden: een extra hobbykamer, homecinema, fitnessruimte, een vierde slaapkamer of gewoon een zeer ruime opslagplaats.
De technieken, zoals ventilatie type D en de ketel voor de vloerverwarming, zijn reeds netjes geïnstalleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2025
- EPB: label A+ / E-peil: 18
- Vloerverwarming
- Strategische locatie
- Makkelijk te onderhouden tuin met veel mogelijkheden en privacy
- Hoogwaardige afwerking
- Zonnepanelen
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de dossierverantwoordelijke.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Bereken je rendement
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPC bouw (EPB)Downloaden
-
Bouw/verkavelingsvoorschriftenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 330m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 245m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 190.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 309.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.900 |
| Bruto huurrendement | 3.2 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | E18 (28.49 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 31486928) / Perceelscore: A (ID: 0342/00W002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
