Dit unieke pand te koop bevindt zich in de bruisende Sint-Katelijnestraat te Mechelen, nabij de Sint-Katelijnekerk en de Vismarkt, midden in het historische centrum.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een strategische investering of een combinatie van werken en wonen in het hart van de stad?
Dit karaktervolle gebouw uit 1850 werd in 2018 volledig gerenoveerd. Dankzij de ligging in de levendige Sint-Katelijnestraat geniet dit vastgoed in Mechelen van een uitstekende visibiliteit en veel passage.
Het pand is vergund als handelsgelijkvloers met woonst.
Voor wie kwalitatief vastgoed wil kopen, biedt dit object een aantrekkelijk rendement met een totale verwachte huuropbrengst van 3.300 euro per maand (1.000 euro voor het appartement en 2.300 euro voor de handelsruimte). De aanwezigheid van een ruim achterhuis biedt bovendien extra mogelijkheden voor stockage of kantoorruimte.
De indeling:
- Handelsgelijkvloers: Gemeenschappelijke gang, trappenhal, winkelruimte van 51 vierkante meter, overdekte binnenplaats en toilet. Inclusief achterhuis met gelijkvloers, verdieping en zolder.
- Eerste verdieping: Leefruimte met open keuken, badkamer, gastentoilet en twee slaapkamers (15 vierkante meter en 6 vierkante meter).
- Tweede verdieping: Drie slaapkamers (24, 15 en 6 vierkante meter), douchekamer en een toilet.
Wilt u dit unieke pand zelf ontdekken en een kans grijpen om lokaal te kopen? Neem contact op met Dewaele Mechelen voor meer informatie. Tot snel!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Dit karaktervolle gebouw uit 1850 werd in 2018 volledig gerenoveerd. Dankzij de ligging in de levendige Sint-Katelijnestraat geniet dit vastgoed in Mechelen van een uitstekende visibiliteit en veel passage.
Het pand is vergund als handelsgelijkvloers met woonst.
Voor wie kwalitatief vastgoed wil kopen, biedt dit object een aantrekkelijk rendement met een totale verwachte huuropbrengst van 3.300 euro per maand (1.000 euro voor het appartement en 2.300 euro voor de handelsruimte). De aanwezigheid van een ruim achterhuis biedt bovendien extra mogelijkheden voor stockage of kantoorruimte.
De indeling:
- Handelsgelijkvloers: Gemeenschappelijke gang, trappenhal, winkelruimte van 51 vierkante meter, overdekte binnenplaats en toilet. Inclusief achterhuis met gelijkvloers, verdieping en zolder.
- Eerste verdieping: Leefruimte met open keuken, badkamer, gastentoilet en twee slaapkamers (15 vierkante meter en 6 vierkante meter).
- Tweede verdieping: Drie slaapkamers (24, 15 en 6 vierkante meter), douchekamer en een toilet.
Wilt u dit unieke pand zelf ontdekken en een kans grijpen om lokaal te kopen? Neem contact op met Dewaele Mechelen voor meer informatie. Tot snel!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 120m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140m² |
| Handelsoppervlakte | 152m² |
| Bebouwde oppervlakte | 120m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.731 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 33.000 |
| Bruto huurrendement | 6.09 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 221 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 6859676) / Perceelscore: C (ID: 0262/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
C
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Mechelen
Hoogstraat 11
2800 Mechelen
2800 Mechelen
