Nieuwbouwproject Vivaar: stijlvol, energiezuinig en comfortabel wonen in Willebroek. Duurzame BEN-woningen met 3 slaapkamers, rondom een prachtig, groen binnengebied. Ideale ligging!
|
Rendement
3,58 %
|
Huurprijs
€ 17.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
320 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
153m²
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,58 %
|
Huurprijs
€ 17.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
320 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
153m²
|
Bouwjaar
2026
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
Omschrijving
Energiezuinig en stijlvol wonen in het groene hart van Willebroek
Geniet vandaag nog van de speciale lanceringsacties! De eerste 3 kopers krijgen een afwerkingscheque t.w.v. € 10.000,00 incl. btw.
Ontdek Vivaar, een doordacht nieuwbouwproject van Groep Huyzentruyt, strategisch gelegen in Willebroek. Deze residentiële parel biedt 61 kwalitatieve, sleutel-op-de-deur gezinswoningen en 11 moderne nieuwbouwappartementen rondom een uitgestrekt, groen binnengebied met speelheuvels en een wadi. Dankzij het maximale E-peil van E30 (BEN-norm) bent u verzekerd van een lage energiefactuur en een slimme vastgoedinvestering.
De perfecte indeling van uw nieuwe thuis:
Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke open leefruimte met volledig ingerichte keuken, een praktische berging en een groot schuifraam naar het terras en de tuin.
Eerste verdieping: Een centrale nachthal die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (met wastafel en inloopdouche/bad) en een aparte technische ruimte.
Troef:
- Alle woningen inclusief inpandige garage of autostaanplaats.
Toplocatie:
U woont hier op fietsafstand van het station en geniet van een vlotte aansluiting met de A12 richting Antwerpen en Brussel. Natuurgebieden zoals Het Blaasveldbroek liggen om de hoek.
Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Willebroek? Neem gerust contact op met ons!
Geniet vandaag nog van de speciale lanceringsacties! De eerste 3 kopers krijgen een afwerkingscheque t.w.v. € 10.000,00 incl. btw.
Ontdek Vivaar, een doordacht nieuwbouwproject van Groep Huyzentruyt, strategisch gelegen in Willebroek. Deze residentiële parel biedt 61 kwalitatieve, sleutel-op-de-deur gezinswoningen en 11 moderne nieuwbouwappartementen rondom een uitgestrekt, groen binnengebied met speelheuvels en een wadi. Dankzij het maximale E-peil van E30 (BEN-norm) bent u verzekerd van een lage energiefactuur en een slimme vastgoedinvestering.
De perfecte indeling van uw nieuwe thuis:
Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke open leefruimte met volledig ingerichte keuken, een praktische berging en een groot schuifraam naar het terras en de tuin.
Eerste verdieping: Een centrale nachthal die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (met wastafel en inloopdouche/bad) en een aparte technische ruimte.
Troef:
- Alle woningen inclusief inpandige garage of autostaanplaats.
Toplocatie:
U woont hier op fietsafstand van het station en geniet van een vlotte aansluiting met de A12 richting Antwerpen en Brussel. Natuurgebieden zoals Het Blaasveldbroek liggen om de hoek.
Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Willebroek? Neem gerust contact op met ons!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 217m² |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 320m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 153m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 136.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 273.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 17.400 |
| Bruto huurrendement | 3.58 % |
| Verwarmingsbron | Centraal ventilatiesysteem |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | niet ingegeven |
| Stedenbouwkundige bestemming | niet ingegeven |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Mechelen
Hoogstraat 11
2800 Mechelen
2800 Mechelen
