




Deze nieuwbouwwoningen maken deel uit van het "Woonerf Ter Boom" nabij de Kaai en De Schorre in de Colibrilei in Boom. Hier worden gezinswoningen gebouwd, die duurzaamheid met comfort combineren.
|
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
Omschrijving
De indeling van deze nieuwbouwwoningen zijn als volgt :
Gelijkvloers:
- inkomhal
- gastentoilet
- berging
- woonkamer met open volledig uitgeruste keuken
- zuid-west tuin en terras met tuinberging en achterpoortje
- ruime garage met automatische poort
Eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- luxueuze badkamer met moderne wastafel, meubilair, inloopdouche en/of vrijstaand bad
- apart toilet
Zolderverdieping:
- zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers (ca. 64 m² incl. technische ruimte)
Locatie: Het centrum van Boom, De Schorre en de Kaai bevinden zich op wandelafstand. Via de A12 en E19 heeft u bovendien een vlotte verbinding met Antwerpen, Mechelen, Lier en Brussel. Buurtsupermarkt vlakbij.
Bijkomende troeven van dit nieuwbouw vastgoed : - Energie neutrale BEN woning met warmtepomp
- Zonnepanelen aanwezig
- vloerverwarming gelijkvloers, slaapkamers en badkamer
- Regenwaterput (5.000 liter)
- Ruime keuze assortiment
- Verkoop deels onder registratierechten (12%) en deels onder BTW stelsel (21%)
Contacteer ons via Boom@dewaele.com voor meer informatie!
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 160m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 240m² |
| Bebouwde oppervlakte | 80m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 140.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 322.000 |
| Notariskosten (indicatief) | € 5.000 |
| Raming aansluitingskosten | € 3.500 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 20.400 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | niet ingegeven |
| Stedenbouwkundige bestemming | niet ingegeven |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
Vastgoedmakelaar expert nieuwbouw en herverkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 734
Je kantoor
2850 Boom
