Instapklaar en volledig verhuurd opbrengsteigendom in de Vrijheidstraat 42 in Boom met 3 appartementen en kelderberging. Het pand is gelegen naast de A12, vlakbij het centrum en het station van Boom.
1
Het opbrengsteigendom is volledig verhuurd
2
Beperkte algemene onkosten
3
Goede ligging vlakbij het centrum, het station en de A12
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 3 appartementen en individuele kelderbergingen vlakbij het centrum én het station in Boom.
De indeling is als volgt :
Droge kelder met individuele bergingen
Gelijkvloers:
- gemeenschappelijke inkomhal
- appartement met 2 slaapkamers
- woonkamer
- open keuken
- apart toilet
- badkamer met douche
- terras
- verhuurd aan 685 Euro/maand
Eerste verdieping :
- appartement met 1 slaapkamer en dressing
- woonkamer
- open keuken
- apart toilet
- badkamer met douche
- balkon
- verhuurd aan 650 Euro/maand
Tweede verdieping:
- appartement met 1 slaapkamer
- woonkamer
- open keuken
- badkamer met douche
- verhuurd aan 600 Euro/maand
Bijzonderheden:
- Alle appartementen zijn verhuurd !
- Solide gebouw
- Gerenoveerd in 2015
- Elektriciteitsattesten conform !
- centrale verwarming op gas
- aparte meters (elektriciteit, gas- en water)
- terras op het gelijkvloers
- EPC waarden:
- gelijkvloers: 340 kWh/m²
- eerste verdieping: 197 kWh/m²
- tweede verdieping: 220 kWh/m²
- pand beschikbaar vanaf 01/01/2024
- buurt zal worden geherwaardeerd : Masterplan stationsomgeving
Uitstekende ligging voor pendelaars (richting Antwerpen) want in de nabije omgeving bevinden zich het station en andere belangrijke invalswegen A12 en E19 waardoor de bereikbaarheid gegarandeerd is.
De indeling is als volgt :
Droge kelder met individuele bergingen
Gelijkvloers:
- gemeenschappelijke inkomhal
- appartement met 2 slaapkamers
- woonkamer
- open keuken
- apart toilet
- badkamer met douche
- terras
- verhuurd aan 685 Euro/maand
Eerste verdieping :
- appartement met 1 slaapkamer en dressing
- woonkamer
- open keuken
- apart toilet
- badkamer met douche
- balkon
- verhuurd aan 650 Euro/maand
Tweede verdieping:
- appartement met 1 slaapkamer
- woonkamer
- open keuken
- badkamer met douche
- verhuurd aan 600 Euro/maand
Bijzonderheden:
- Alle appartementen zijn verhuurd !
- Solide gebouw
- Gerenoveerd in 2015
- Elektriciteitsattesten conform !
- centrale verwarming op gas
- aparte meters (elektriciteit, gas- en water)
- terras op het gelijkvloers
- EPC waarden:
- gelijkvloers: 340 kWh/m²
- eerste verdieping: 197 kWh/m²
- tweede verdieping: 220 kWh/m²
- pand beschikbaar vanaf 01/01/2024
- buurt zal worden geherwaardeerd : Masterplan stationsomgeving
Uitstekende ligging voor pendelaars (richting Antwerpen) want in de nabije omgeving bevinden zich het station en andere belangrijke invalswegen A12 en E19 waardoor de bereikbaarheid gegarandeerd is.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1932 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 155m² |
| Bebouwde oppervlakte | 90m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.028 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 23.220 |
| Bruto huurrendement | 4.57 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 340.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 9422706) / Perceelscore: C (ID: 0035/02N007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
340
kWh/m²
Je makelaars
Yves De Saeger
Vastgoedmakelaar expert nieuwbouw en herverkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 734
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
