In een rustige en aangename straat in Vinkenhofstraat te Onze-Lieve-Vrouw-Waver bevindt zich deze verzorgde open bebouwing te koop op een mooi perceel van 860 m². Dankzij de gunstige ligging vlak bij alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
|
Grondoppervlakte
860m²
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
294 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
860m²
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
294 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden woning in houtskeletbouw biedt een warme woonbeleving en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer én aparte douchekamer, waardoor comfort voor het hele gezin verzekerd is.
De woning geniet van een aangename lichtinval en een praktische indeling. Buiten vormt de fraai aangelegde tuin een echte troef: een groene oase waar kinderen kunnen spelen en waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage.
Met een EPC-label C biedt deze woning bovendien een degelijke energetische basis. Mits een opfrissing kan u deze woning volledig naar eigen smaak moderniseren en omvormen tot een bijzonder gezellige en eigentijdse thuis.
Troeven op een rij:
-Open bebouwing op perceel van 860 m²
-4 slaapkamers
-Badkamer + aparte douchekamer
-Ruime garage
-Mooie, verzorgde tuin
-Houtskeletbouw
-Zeer goed onderhouden
-EPC C
-Rustige ligging
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, tuin en mogelijkheden? Dan is dit beslist een bezoek waard.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 15/06/2026 om 16:00 tot 20/06/2026 om 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning geniet van een aangename lichtinval en een praktische indeling. Buiten vormt de fraai aangelegde tuin een echte troef: een groene oase waar kinderen kunnen spelen en waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage.
Met een EPC-label C biedt deze woning bovendien een degelijke energetische basis. Mits een opfrissing kan u deze woning volledig naar eigen smaak moderniseren en omvormen tot een bijzonder gezellige en eigentijdse thuis.
Troeven op een rij:
-Open bebouwing op perceel van 860 m²
-4 slaapkamers
-Badkamer + aparte douchekamer
-Ruime garage
-Mooie, verzorgde tuin
-Houtskeletbouw
-Zeer goed onderhouden
-EPC C
-Rustige ligging
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, tuin en mogelijkheden? Dan is dit beslist een bezoek waard.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 15/06/2026 om 16:00 tot 20/06/2026 om 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 15 juni 16:00 tot en met zaterdag 20 juni 12:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1996 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 860m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 150m² |
| Bebouwde oppervlakte | 122m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.021 |
| Onroerende voorheffing | € 1.024 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 294 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14994578) / Perceelscore: A (ID: 0049/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
