Patrimoniumvennootschap te koop met 3 appartementen en aanhorige parkeerplaatsen in Schoten. Gelijkvloers met tuin en inpandige garage, eerste en tweede verdieping - overdekte parkings achteraan.
1
Goede locatie!
2
Degelijke en vlotte verhuurbaarheid geboden!
3
Zéér nette en goede staat!
Omschrijving
Patrimoniumvennootschap met enkel en alleen volgend onroerend goed in volle eigendom:
- Een gebouw bestaande uit 3 appartementen, allen beschikkende over 2 slpkrs, V1+V2 ca. 70m², het gelijkvloers ca.61m² met aparte tuin/terras en eigen inpandige garage -
-Daarbij 5 parkeerplaatsen (meer mogelijk) in overdekt voormalig magazijn (+/- 220m²) en een algemene fietsenberging.
- De verkoop geschied onder opschortende voorwaarde in voordeel van de koper tot vergunning van 3 appartementen, één inpandige garage voorkant en parkings in de voormalige magazijnruimte achteraan. (vergunningsaanvraag lopende)
Het gebouw werd geheel gerenoveerd na 2008 of recenter, individuele cv / nutsvoorzieningen per entiteit. In afwachting van vergunning, huidig twee busnummers (Epc-proefcertificaten : 200-212 kWh/m²)
Gezien de uitstekende ligging, centraal nabij Bouckenborghpark, is er alhier steeds een goede en degelijke verhuurbaarheid geboden. Ook door de onvoldoende parkeergelegenheid in de omgeving, zijn de aanhorige parkings achteraan goed en snel verhuurbaar, wij maken een voorzichtige inschatting van een jaarlijkse huurinkomst van 33.000 euro.
De vastgoedwaarde werd bepaald op 660.000 euro, de aandelenwaarde kan besproken worden na akkoord op de vastgoedwaarde.
- Een gebouw bestaande uit 3 appartementen, allen beschikkende over 2 slpkrs, V1+V2 ca. 70m², het gelijkvloers ca.61m² met aparte tuin/terras en eigen inpandige garage -
-Daarbij 5 parkeerplaatsen (meer mogelijk) in overdekt voormalig magazijn (+/- 220m²) en een algemene fietsenberging.
- De verkoop geschied onder opschortende voorwaarde in voordeel van de koper tot vergunning van 3 appartementen, één inpandige garage voorkant en parkings in de voormalige magazijnruimte achteraan. (vergunningsaanvraag lopende)
Het gebouw werd geheel gerenoveerd na 2008 of recenter, individuele cv / nutsvoorzieningen per entiteit. In afwachting van vergunning, huidig twee busnummers (Epc-proefcertificaten : 200-212 kWh/m²)
Gezien de uitstekende ligging, centraal nabij Bouckenborghpark, is er alhier steeds een goede en degelijke verhuurbaarheid geboden. Ook door de onvoldoende parkeergelegenheid in de omgeving, zijn de aanhorige parkings achteraan goed en snel verhuurbaar, wij maken een voorzichtige inschatting van een jaarlijkse huurinkomst van 33.000 euro.
De vastgoedwaarde werd bepaald op 660.000 euro, de aandelenwaarde kan besproken worden na akkoord op de vastgoedwaarde.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Pandboekje verkoop patrimoniumvennootschap - Ferdinand de Schutterstraat 14 te 2950 SchotenDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 49m² |
| Perceelsoppervlakte | 440m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 200m² |
| Bebouwde oppervlakte | 320m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.429 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 33.000 |
| Bruto huurrendement | 4.44 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 20165139) - C (ID: 20165133) / Perceelscore: C (ID: 0707/00B014) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Femke Van Helvert
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 516 955
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
