Wooncomfort en duurzaamheid komen samen in het nieuwbouwproject. De woningen zijn ontworpen met oog voor kwaliteit en voorzien van de nieuwste technologieën om uw woonervaring naar een hoger niveau te tillen.
|
Rendement
3,20 %
|
Huurprijs
€ 20.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
271 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
151m²
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,20 %
|
Huurprijs
€ 20.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
271 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
151m²
|
Bouwjaar
2025
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
1
Kwaliteit en duurzaamheid voorop!
2
Goede locatie!
3
Afwerking naar keuze!
Omschrijving
De nieuwbouwwoning biedt in zijn ontwerp een doordachte indeling die het comfort van het dagelijks leven verhogen.
Bij het betreden van de gelijkvloerse verdieping kom je binnen in de inkomhal. Hier is er toegang tot een apart toilet en een praktische berging. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is perfect geïntegreerd met de eetkamer en de gezellige woonkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De nachthal biedt toegang tot de badkamer. In de badkamer vinden we een tweede toilet terug.
De volledig omheinde tuin met terras biedt privacy en is perfect voor zomerse barbecues of rustige momenten. Voor wie gemak zoekt, is er een aansluiting voor een robotmaaier, met de mogelijkheid om een robotmaaier als extra optie aan te schaffen. Bovendien beschikt het perceel over een eigen garage en een praktische fietsenberging.
Diversen:
- E-peil lager dan 20!
- vloerverwarming op warmtepomp
- eigen zonnepanelen
- ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
Grijp deze kans en ontdek hoe deze nieuwbouwwoning uw woonwensen kan vervullen. Voor meer informatie en een afspraak, neem contact met ons op!
Bij het betreden van de gelijkvloerse verdieping kom je binnen in de inkomhal. Hier is er toegang tot een apart toilet en een praktische berging. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is perfect geïntegreerd met de eetkamer en de gezellige woonkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De nachthal biedt toegang tot de badkamer. In de badkamer vinden we een tweede toilet terug.
De volledig omheinde tuin met terras biedt privacy en is perfect voor zomerse barbecues of rustige momenten. Voor wie gemak zoekt, is er een aansluiting voor een robotmaaier, met de mogelijkheid om een robotmaaier als extra optie aan te schaffen. Bovendien beschikt het perceel over een eigen garage en een praktische fietsenberging.
Diversen:
- E-peil lager dan 20!
- vloerverwarming op warmtepomp
- eigen zonnepanelen
- ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
Grijp deze kans en ontdek hoe deze nieuwbouwwoning uw woonwensen kan vervullen. Voor meer informatie en een afspraak, neem contact met ons op!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 271m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 151m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 152.604 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 372.396 |
| Notariskosten (indicatief) | € 4.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 20.000 |
| Bruto huurrendement | 3.2 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kalmthout
Kapellensteenweg 127
2920 Kalmthout
2920 Kalmthout
