Vastgoedvennootschap te koop met opbrengsteigendom en handelspand in Essen, Antwerpen. Deze zijn verspreid over twee strategische locaties in het centrum van Essen.
1
Mooie portefeuille op één en dezelfde locatie
2
Significante marge op de vastgoedwaarde
3
Instant rendement
Omschrijving
Bent u op zoek naar een solide investering met een onmiddellijk en stabiel rendement?
Deze vennootschap omvat een geheel aan onroerende goederen, verdeeld over twee strategische locaties:
1. Opbrengsteigendom te Nieuwstraat 30-32 / Dreef 2 (Centrum) te Essen
- Dit karaktervolle hoekpand (bouwjaar 1955, nadien gefaseerd kwalitatief vernieuwd), erkend als opbrengsteigendom, vormt het commerciële hart van de gemeente. Het bestaat uit 6 handelspanden en 7 residentiële eenheden, waaronder gerenoveerde appartementen, duplexen, een studio en een luxe penthouse.
- Prive parkeergelegenheid: Voorzien van bijbehorende autostaanplaatsen.
- Aan de overkant wordt een Delhaize gebouwd, waardoor er extra passage gegenereerd wordt ten voordele van de commerciële gelijkvloersen.
- Staat: De wooneenheden zijn grotendeels vernieuwd, goed onderhouden en beschikken over gunstige EPC-waarden.
2. Handelspand te Stationsstraat 11 te Essen:
- Gelegen op een sterke zichtlocatie nabij het station van Essen, langs een drukbezochte winkelwandelweg.
- Modern handelspand (bouwjaar 2010) met een brede vitrine voor maximale visibiliteit en eigen parkeergelegenheid.
Belangrijk:
- Huurinkomsten: De portefeuille is volledig verhuurd aan een mix van stabiele huurders (o.a. kinderdagverblijf, optiek, kledingzaak en IT-diensten)
- Het zijn de aandelen van de vennootschap die verkocht worden
- Er wordt een rendement van meer dan 7% gegenereerd, op de aandelenwaarde
- Zeer snelle her-verhuurbaarheid
Deze vennootschap omvat een geheel aan onroerende goederen, verdeeld over twee strategische locaties:
1. Opbrengsteigendom te Nieuwstraat 30-32 / Dreef 2 (Centrum) te Essen
- Dit karaktervolle hoekpand (bouwjaar 1955, nadien gefaseerd kwalitatief vernieuwd), erkend als opbrengsteigendom, vormt het commerciële hart van de gemeente. Het bestaat uit 6 handelspanden en 7 residentiële eenheden, waaronder gerenoveerde appartementen, duplexen, een studio en een luxe penthouse.
- Prive parkeergelegenheid: Voorzien van bijbehorende autostaanplaatsen.
- Aan de overkant wordt een Delhaize gebouwd, waardoor er extra passage gegenereerd wordt ten voordele van de commerciële gelijkvloersen.
- Staat: De wooneenheden zijn grotendeels vernieuwd, goed onderhouden en beschikken over gunstige EPC-waarden.
2. Handelspand te Stationsstraat 11 te Essen:
- Gelegen op een sterke zichtlocatie nabij het station van Essen, langs een drukbezochte winkelwandelweg.
- Modern handelspand (bouwjaar 2010) met een brede vitrine voor maximale visibiliteit en eigen parkeergelegenheid.
Belangrijk:
- Huurinkomsten: De portefeuille is volledig verhuurd aan een mix van stabiele huurders (o.a. kinderdagverblijf, optiek, kledingzaak en IT-diensten)
- Het zijn de aandelen van de vennootschap die verkocht worden
- Er wordt een rendement van meer dan 7% gegenereerd, op de aandelenwaarde
- Zeer snelle her-verhuurbaarheid
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Staat | Goede staat |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 150.324 |
| Bruto huurrendement | 6.48 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verkoop onder aandelen | Ja |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kalmthout
Kapellensteenweg 127
2920 Kalmthout
2920 Kalmthout
