Charmante villa, gelegen op een perceel van ca. 2.533m², te Hollekelderstraat. Deze villa in Kalmthout is ingericht met een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, badkamer, 3 slaapkamers, een grote garage en voldoende bergruimte. Buiten is er een prachtige tuin met veranda en terras.
|
Grondoppervlakte
2533m²
|
(Bruto) oppervlaktes
288m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1905
|
EPC
425 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2533m²
|
(Bruto) oppervlaktes
288m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1905
|
EPC
425 kWh/m²
|
1
Charmante woning
2
Prachtig perceel
3
Locatie
Omschrijving
Gelijkvloers:
- mooie inkomhal op tegelvloer met ingemaakte vestiairekasten
- gastentoilet met handenwasser
- gezellige woonkamer op parketvloer (ca 50m²), met kachels
- Keuken (ca 12m²), ingericht met een dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigsysteem, oven en voldoende opbergkasten
- bergplaats naast de keuken (ca 12m²)
- hobbyruimte/2e leefruimte (ca 35m²)
- kelder (ca 20m²) + kruipruimte
- overdekt terras (ca 40m²) + buitenhaard
Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers (ca 20-17-16m²), voorzien van ingemaakte kasten
- badkamer (ca 10m²), ingericht met bad/douche, wastafel met bijpassend meubel en toilet
2e verdieping: (vaste trap)
- zolderkamer (ca 30m²) met ingemaakte kasten
Diversen:
- grote tuin, met mooi tuinhuis en overdekt terras + vijverpartij en automatische poort
- grote garage (ca 40m²) + carport (ca 30m²)
- alarm aanwezig
- houtopslag + tuinberging
- CV op stookolie
- alu ramen + slagluiken
- charmante villa, gelegen op een schitterende locatie te Kalmthout!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- mooie inkomhal op tegelvloer met ingemaakte vestiairekasten
- gastentoilet met handenwasser
- gezellige woonkamer op parketvloer (ca 50m²), met kachels
- Keuken (ca 12m²), ingericht met een dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigsysteem, oven en voldoende opbergkasten
- bergplaats naast de keuken (ca 12m²)
- hobbyruimte/2e leefruimte (ca 35m²)
- kelder (ca 20m²) + kruipruimte
- overdekt terras (ca 40m²) + buitenhaard
Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers (ca 20-17-16m²), voorzien van ingemaakte kasten
- badkamer (ca 10m²), ingericht met bad/douche, wastafel met bijpassend meubel en toilet
2e verdieping: (vaste trap)
- zolderkamer (ca 30m²) met ingemaakte kasten
Diversen:
- grote tuin, met mooi tuinhuis en overdekt terras + vijverpartij en automatische poort
- grote garage (ca 40m²) + carport (ca 30m²)
- alarm aanwezig
- houtopslag + tuinberging
- CV op stookolie
- alu ramen + slagluiken
- charmante villa, gelegen op een schitterende locatie te Kalmthout!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1905 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 2533m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 288m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.204 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 425.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 15236722) - A (ID: 20004973) - A (ID: 15207108) - C (ID: 30951122) - D (ID: 15152354) / Perceelscore: D (ID: 0589/00M016) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
