Lichtrijke, exclusieve villa in het groen te Kapellen
Deze prachtige, recente (2004) villa heeft alles in huis om er uw nieuwe thuis van te maken. Deze woonst ademt van top tot teen klasse uit. Let ook zeker op de zeer gunstige EPC-score!
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 945.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2004
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 945.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2004
|
Badkamers
2
|
Prachtige, riante villa gelegen in een zeer groene setting!
Gunstige EPC-score
Perceel van meer dan 3.300 m²
De villa
Deze indrukwekkende villa, gelegen op een riant perceel van meer dan 3.300 m², is een unieke vondst voor wie op zoek is naar een ruime, luxueuze en groene woonervaring. De open, lichtrijke volumes brengen een zee aan ruimte en maken dit de ideale gezinswoning. Een uitzonderlijke troef is de idyllische en prachtig onderhouden tuin, die achteraan overgaat in een fraai bosgedeelte.
De ligging
Gelegen aan de weelderig groene Kalmthoutsesteenweg te Kapellen, geniet de eigendom van de gegeerde combinatie van rust en privacy enerzijds, en een vlotte bereikbaarheid naar alle nodige voorzieningen anderzijds. De villa heeft vele mogelijkheden in de directe omgeving om van de natuur te genieten, maar profiteert tevens van een snelle verbinding naar omliggende steden.
De leefruimte
De statige inkom met vide, gastentoilet en vestiaire verschaft u toegang tot de uitzonderlijk volumineuze leefruimte, waar de kamerhoge glaspartijen niet enkel een maximum aan natuurlijk licht naar binnen halen, maar ook een directe verbinding met de magnifieke tuin creëren. In de gezellige zitkamer kan u heerlijk ontspannen rond de open haard, in de eetkamer kan u dineren met zicht op het groen. Vanuit zowel zithoek als eetkamer kan u het overdekte terras betreden, waar het in elk seizoen uiterst aangenaam vertoeven is.
De keuken
De luxueuze halfopen keuken trekt dit gevoel van ruimte door en vormt een spatieus kader om in alle vrijheid en comfort te koken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en straalt stijl en functionaliteit uit. Het gebruik van hoogwaardige afwerkingsmaterialen, het ruime eiland en het oog voor detail maken dit een bijzonder fijne en praktische ruimte.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met toegang tot de master bedroom, compleet met een ensuite badkamer en een ruime dressing. Daarnaast zijn er twee extra, volwaardige slaapkamers en bestaat er de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer in te richten.
De badkamers
De master badkamer straalt, dankzij de marmeren vloer en details, het ingebouwde, ronde ligbad, de riante inloopdouche en het dubbel wasmeubel luxe, comfort en wellness uit. Een tweede, aparte badkamer is dan weer voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Extra
In de betoverende en volledig omheinde tuin met automatische poort bent u verzekerd van stilte, rust en complete privacy, en vindt u bovendien een zalige buitenjacuzzi terug. Uw wagens tot slot kan u kwijt in de dubbele inpandige garage of op de ruime oprit.
Graag meer info of advies?
Femke Van Helvert
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 516 955
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950
Kapellen
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2004 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 3090m² |
| Terras | 100m² |
| Perceelsoppervlakte | 3341m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 340m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.400 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 189.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark, woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
