Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom / winkelruimte (ov) met bovenliggende verhuurbare units of renovatie/nieuwbouwproject (ov) ? Dan is dit eigendom in het centrum van Kapellen iets voor u!
|
Rendement
4,74 %
|
Huurprijs
€ 26.460/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
512 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
308m²
|
Bouwjaar
1954
|
Slaapkamers
5
|
EPC
449 kWh/m²
|
|
Rendement
4,74 %
|
Huurprijs
€ 26.460/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
512 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
308m²
|
Bouwjaar
1954
|
|
Slaapkamers
5
|
EPC
449 kWh/m²
|
1
Tal van mogelijkheden!
2
Vergund geacht als 3 aparte entiteiten
3
Riant perceel - mooie tuin
Omschrijving
Opbrengsteigendom / (renovatie)project of winkelruimte/handelspand met verhuring van boven gelegen units - dit eigendom kan onder voorbehoud van vergunning alle wegen uit en is momenteel reeds opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning voor 3 woonentiteiten. Verder toelichting kan u steeds bekomen via ons kantoor.
Het gebouw dat we alhier te koop aanbieden in Kapellen bestaat momenteel uit 3 aparte units, waaronder een groot gelijkvloers gedeelte met gigantisch grote tuin (23,67m bouwdiepte vergund geacht!) alsook een woonentiteit duplex (V1+V2) en één op de tweede verdieping.
Tot voorkort (gelijkvloers staat leeg) was er een totale huuropbrengst van 26.460 euro per jaar - dit brengt het eigendom in huidige staat op een mogelijk netto rendement van +/- 4,36% (+/-4,68% beroepsverkoper)
Na renovatie van dit eigendom, zijn er zeker hogere huurprijzen mogelijk en blijft er hierdoor een potentieel rendement beoogbaar van netto +/- 3,8% tot 4%, hetzij bruto +/- 4,8%.
Bekijk zeker ook ons investeringsrapport bij de downloads van dit pand op onze website.
De indeling van het eigendom kan ov behouden blijven maar een volledig nieuwe invulling en/ of uitbreiding qua volume en naar aantal verdiepingen toe kan bekeken worden. Uiteraard leent dit project zich ook tot het individueel verkopen van de drie units na renovatie. Voor een investeerder liggen m.a.w. alle opties open.
DIVERSE:
- EPC: label D (glvl) / D (V2) / E (duplex)
- aankoopmodaliteiten namens nieuwe invulling / verbouwing in overleg mogelijk met de eigenaar
Interesse of meer info? Contacteer ons vrijblijvend via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het gebouw dat we alhier te koop aanbieden in Kapellen bestaat momenteel uit 3 aparte units, waaronder een groot gelijkvloers gedeelte met gigantisch grote tuin (23,67m bouwdiepte vergund geacht!) alsook een woonentiteit duplex (V1+V2) en één op de tweede verdieping.
Tot voorkort (gelijkvloers staat leeg) was er een totale huuropbrengst van 26.460 euro per jaar - dit brengt het eigendom in huidige staat op een mogelijk netto rendement van +/- 4,36% (+/-4,68% beroepsverkoper)
Na renovatie van dit eigendom, zijn er zeker hogere huurprijzen mogelijk en blijft er hierdoor een potentieel rendement beoogbaar van netto +/- 3,8% tot 4%, hetzij bruto +/- 4,8%.
Bekijk zeker ook ons investeringsrapport bij de downloads van dit pand op onze website.
De indeling van het eigendom kan ov behouden blijven maar een volledig nieuwe invulling en/ of uitbreiding qua volume en naar aantal verdiepingen toe kan bekeken worden. Uiteraard leent dit project zich ook tot het individueel verkopen van de drie units na renovatie. Voor een investeerder liggen m.a.w. alle opties open.
DIVERSE:
- EPC: label D (glvl) / D (V2) / E (duplex)
- aankoopmodaliteiten namens nieuwe invulling / verbouwing in overleg mogelijk met de eigenaar
Interesse of meer info? Contacteer ons vrijblijvend via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPC bus 3Downloaden
-
EPC bus 1Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPC bus 2Downloaden
-
Notule - vergunningenregister Dorpsstraat 60 Kapellen (1)Downloaden
-
BrochureDownloaden
-
Investeringsrapport - Dorpsstraat 60 te KapellenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1954 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 260m² |
| Perceelsoppervlakte | 512m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 308m² |
| Bebouwde oppervlakte | 308m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.881 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 26.460 |
| Bruto huurrendement | 4.74 % |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Meter voor aardgas | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC | 449.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6088158) / Perceelscore: A (ID: 0274/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
449
kWh/m²
Je makelaars
Femke Van Helvert
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 516 955
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
