Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Handelspand met woonst te koop in Gooreind!

Prijs op aanvraag

Op zoek naar een opportuniteit om wonen en werken te combineren? Gelegen op de Bredabaan in Gooreind vinden we dit handelsgelijkvloers met duplex woonst. Nabij invalswegen, nabij de dorpskern, ... Lees gauw verder!

Omschrijving

Indeling als volgt:

Gelijkvloers:
- Volwaardig handelsgelijkvloers, meest recente inrichting als restaurant met een keuken, barinrichting, toiletten, ... En dit op een totale oppervlakte van +/- 300m²;
Deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect tot het uitoefenen van een vrij beroep: accountant, diëtist, tandarts, ...
- Deels onderkelderd, verder verluchtingsruimte
- Terras/tuin aanwezig!

Eerste verdieping:
- Aparte inkom via buitentrap, eveneens ingang langs handelsgelijkvloers voorzien via binnentrap
- Keuken voorzien van koelkast, gaskookvuur met dampkap, oven, microgolf, spoelbak en voldoende bergruimte
- lichtrijke en grote woonkamer met toegang tot het dakterras
- badkamer met lavabo in bijpassend meubel, douche en ligbad
- twee volwaardige slaapkamers
- berging
- bureau/kinderkamer/dressing, ...

Tweede verdieping:
Nog in te richten verdieping, reeds voorzien van isolatiemateriaal.
Totale oppervlakte van eerste en tweede verdieping +/- 150m².

Bijzonderheden:
- EPC: 333 kWh/m² en EPC NR: D-label, geen renovatieplicht binnen de vijf jaar. EK conform
- Zeer gunstige ligging op zicht locatie!
- Tuin aanwezig achteraan op het westen
- Ruime kelderberging
- Tweede verdieping naar eigen wensen in te richten/te personaliseren

Interesse in dit handelspand met woonst? Vraag dan snel je bezoek aan!
(ver-)Kopen of (ver-)huren in regio Wuustwezel en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Nastuh abootalebi e HD8 Y1 Znfpk unsplash

Hoeveel is je bedrijfspand waard?

Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan

Eigenschappen

Type Handelspand met woonst
Bouwjaar 1975
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Bewoonbare oppervlakte 152m²
Handelsoppervlakte 295m²
Kadastraal inkomen € 2.989
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 24.000
Bruto huurrendement 4.07 %
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 333.0 kWh/m²
EPC KNR D
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 16530673) / Perceelscore: A (ID: 0441/00B003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC KNR

D

Je makelaars

14011ecc2d5d4dfc975b0dd1f753f498
Veerle Pierar

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 313

825c883fd0c342b5812571727a873a3f
Leen Van Bavel

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 247

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.