Op zoek naar een locatie om uw handelszaak uit te baten? Gelegen op de Bredabaan in Gooreind vinden we dit handelsgelijkvloers: nabij invalswegen, nabij de dorpskern, ... Lees gauw verder!
1
Gunstige zichtlocatie!
2
Geen renovatieplicht, elektriciteit is conform!
3
Ideaal voor horeca: terras en tuin aanwezig!
Omschrijving
Indeling als volgt:
Gelijkvloers:
- Volwaardig handelsgelijkvloers, meest recente inrichting als restaurant met een keuken, barinrichting, toiletten, ... En dit op een totale oppervlakte van +/- 300m²;
Deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect tot het uitoefenen van een vrij beroep: accountant, diëtist, tandarts, ...
- Deels onderkelderd, verder verluchtingsruimte
- Terras/tuin aanwezig!
Bijzonderheden:
- EPC NR: D-label, geen renovatieplicht binnen de vijf jaar.
- EK conform
- Zeer gunstige ligging op zicht locatie!
- Tuin aanwezig achteraan op het westen
- Ruime kelderberging
- Voorbehoud: let op, opsplitsing in twee huisnummers is lopende (handelsgelijkvloers & duplexappartement).
Interesse in dit handelspand? Vraag dan snel je bezoek aan!
(ver-)Kopen of (ver-)huren in regio Wuustwezel en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Gelijkvloers:
- Volwaardig handelsgelijkvloers, meest recente inrichting als restaurant met een keuken, barinrichting, toiletten, ... En dit op een totale oppervlakte van +/- 300m²;
Deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect tot het uitoefenen van een vrij beroep: accountant, diëtist, tandarts, ...
- Deels onderkelderd, verder verluchtingsruimte
- Terras/tuin aanwezig!
Bijzonderheden:
- EPC NR: D-label, geen renovatieplicht binnen de vijf jaar.
- EK conform
- Zeer gunstige ligging op zicht locatie!
- Tuin aanwezig achteraan op het westen
- Ruime kelderberging
- Voorbehoud: let op, opsplitsing in twee huisnummers is lopende (handelsgelijkvloers & duplexappartement).
Interesse in dit handelspand? Vraag dan snel je bezoek aan!
(ver-)Kopen of (ver-)huren in regio Wuustwezel en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPC NRDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Badkamers | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Handelsoppervlakte | 295m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.989 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 12.000 |
| Bruto huurrendement | 3.86 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 333.0 kWh/m² |
| EPC KNR | D |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16530673) / Perceelscore: A (ID: 0441/00B003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
D
Je makelaars
Veerle Pierar
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 313
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
