Dit opbrengsteigendom (gesloten bebouwing) in Leuven ligt in de Weldadigheidsstraat. Ideaal gelegen binnen de stadsring, nabij de Grote Markt, Sportoase en de universiteit.
|
Rendement
3,88 %
|
Huurprijs
€ 43.340/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
92 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
230m²
|
Renovatiejaar
2012
|
Slaapkamers
6
|
EPC
152 kWh/m²
|
|
Rendement
3,88 %
|
Huurprijs
€ 43.340/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
92 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
230m²
|
Renovatiejaar
2012
|
|
Slaapkamers
6
|
EPC
152 kWh/m²
|
Omschrijving
Bent u op zoek naar een interessante investeringsopportuniteit in vastgoed? Dit opbrengsteigendom staat momenteel te koop en biedt een waaier aan mogelijkheden.
Deze gesloten bebouwing in Leuven is officieel vergund als zes entiteiten, bestaande uit één woning en vijf kamers. Alle entiteiten hebben eigen keuken of kitchenette en sanitaire voorzieningen.
Met de locatie in de Weldadigheidsstraat bevindt deze opbrengsteigendom zich net binnen de stadsring van Leuven, met een uitstekende bereikbaarheid en het openbaar vervoer vlakbij. Bovendien bet u op wandelafstand van de Grote Markt, diverse universitaire faciliteiten en de bekende Sportoase Leuven.
Wie besluit om dit veelzijdige pand in Leuven te kopen, kan rekenen op de volgende praktische, feitelijke indeling:
GELIJKVLOERS
- unit 00 01 (41m²) met zithoek, slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.
- woonentiteit 00 02 (43m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.
VERDIEPING 1 + VERDIEPING 2:
- units 01 01 (+/- 21m²) en 02 01 (+/- 21m²) met slaaphoek en kitchenette, en op de overloop ook een eigen douchekamer met toilet.
- units 01 02 (+/- 34m²) en 02 02 (+/- 34m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.
KELDER:
Gemeenschappelijke verwarmingsketel op gas (Vaillant, 2020) met caloriemeters in de units.
Meeste keukens en douchekamers werden vernieuwd.
EPC's tussen 152 en 736: 2 units in klasse B, 2 units in klasse C, en de 2 units op de 2de verdieping in klasse F.
Bij verhuur van de 6 entiteiten liggen de huuropbrengsten rond de 43.350 € op jaarbasis.
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar waardevol Immo met mooi potentieel.
Bezoek op afspraak op Pre-Sale dag.
EPC: 152 kWh/m² / UC: 20260624-0003902637-RES-1
EPC: 736 kWh/m² / UC: 20260624-0003902674-RES-1
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het appartementsgebouw op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze gesloten bebouwing in Leuven is officieel vergund als zes entiteiten, bestaande uit één woning en vijf kamers. Alle entiteiten hebben eigen keuken of kitchenette en sanitaire voorzieningen.
Met de locatie in de Weldadigheidsstraat bevindt deze opbrengsteigendom zich net binnen de stadsring van Leuven, met een uitstekende bereikbaarheid en het openbaar vervoer vlakbij. Bovendien bet u op wandelafstand van de Grote Markt, diverse universitaire faciliteiten en de bekende Sportoase Leuven.
Wie besluit om dit veelzijdige pand in Leuven te kopen, kan rekenen op de volgende praktische, feitelijke indeling:
GELIJKVLOERS
- unit 00 01 (41m²) met zithoek, slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.
- woonentiteit 00 02 (43m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.
VERDIEPING 1 + VERDIEPING 2:
- units 01 01 (+/- 21m²) en 02 01 (+/- 21m²) met slaaphoek en kitchenette, en op de overloop ook een eigen douchekamer met toilet.
- units 01 02 (+/- 34m²) en 02 02 (+/- 34m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.
KELDER:
Gemeenschappelijke verwarmingsketel op gas (Vaillant, 2020) met caloriemeters in de units.
Meeste keukens en douchekamers werden vernieuwd.
EPC's tussen 152 en 736: 2 units in klasse B, 2 units in klasse C, en de 2 units op de 2de verdieping in klasse F.
Bij verhuur van de 6 entiteiten liggen de huuropbrengsten rond de 43.350 € op jaarbasis.
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar waardevol Immo met mooi potentieel.
Bezoek op afspraak op Pre-Sale dag.
EPC: 152 kWh/m² / UC: 20260624-0003902637-RES-1
EPC: 736 kWh/m² / UC: 20260624-0003902674-RES-1
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het appartementsgebouw op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 28 november van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Brochure (NL)Downloaden
-
Brochure (FR)Downloaden
-
Brochure (ENG)Downloaden
-
Infofiche Pre-sale kopers (NDL)Downloaden
-
Fiche d'infos Pre-sale acheteurs (FR)Downloaden
-
Info sheet Pre-sale buyers (ENG)Downloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomst (compromis) (ANO)Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPC bus 0001Downloaden
-
EPC bus 0002Downloaden
-
EPC bus 0101Downloaden
-
EPC bus 0102Downloaden
-
EPC bus 0201Downloaden
-
EPC bus 0202Downloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Elektrische keuring bus 0001Downloaden
-
Elektrische keuring bus 0002Downloaden
-
Elektrische keuring bus 0101Downloaden
-
Elektrische keuring bus 0102Downloaden
-
Elektrische keuring bus 0201Downloaden
-
Elektrische keuring bus 0202Downloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Asbestattest gemeenschappelijke delenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal UittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Infofiche verkooprechten Vlaanderen (NDL)Downloaden
-
Infofiche renovatieverplichting residentiële gebouwen (NDL)Downloaden
-
Infofiche verkooprechten Vlaanderen (FR)Downloaden
-
Infofiche verkooprechten Vlaanderen (ENG)Downloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom met studentenkamers |
| Bouwjaar | 1908 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 92m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 230m² |
| Bebouwde oppervlakte | 92m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.948 |
| Onroerende voorheffing | € 2.164 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 43.340 |
| Bruto huurrendement | 3.88 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 152 kWh/m² |
| EPC | 736 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14076913) / Perceelscore: A (ID: 0498/00L003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Vergund geacht als 6 entiteiten (1 woning en 5 kamers) |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
152
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
