Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Woning te Kortenberg

349.000

Hoekwoning in de Brouwerijstraat 33 te Kortenberg, met garage en mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Tevens mogelijkheid tot handelsruimte op het gelijkvloers.

Grondoppervlakte
112m²
(Bruto) oppervlaktes
140m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1930
EPC
241 kWh/m²
1

Eéngezinswoning, met mogelijkheid tot handel of kantoor op GLVL indien gewenst.

2

Af te werken volgens eigen voorkeur

3

Elektriciteit al conform

Omschrijving

Ideaal gelegen tussen Brussel en Leuven, in het centrum van Kortenberg, op de hoek van de Brouwerijstraat met de Kerkstraat, een 3-gevelwoning te koop.
Tot voor kort was er op het gelijkvloers een handelsruimte (gitaarwinkel). Een winkel of kantoor is nog steeds mogelijk, maar het pand kan ook gewoon ééngezinswoning zijn (mits goedgekeurde bestemmingswijziging).

Afwerking nog te voorzien door de koper: onder andere een binnentrap van het gelijkvloers naar de 1ste verdieping, verdere indeling op de verdieping, badkamer en keuken nog af te werken door de koper. U kan de woning dus nog volledig aanpassen aan uw eigen behoeften en wensen.

Totale bruto oppervlakte van 205m² (waarvan 140m² bewoonbaar)

(Mogelijke) indeling als volgt:
Gelijkvloers:
- keuken met eetplaats, OF woonruimte, OF handelsruimte (+/- 53m², vroegere gitaarwinkel)
- WC
- garage (35m²)
1ste verdieping:
- woonruimte (21m²)
- slaapkamer 1 (24m)²
- slaapkamer 2 (15m²)
- badkamer en WC
Zolder (2de verdieping):
- slaapkamer 3, OF polyvalente ruimte (30m²)

Terrein van 1a12ca. Verwarming nieuwe ketel op gas, elektriciteit conform!

Bent u op zoek naar een woning (of handelswoonst) in een aangenaam kader (dorpscentrum met kerkzicht), contacteer ons snel voor meer informatie of voor een bezoek!
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2000
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 2
Tuin 25m²
Perceelsoppervlakte 112m²
Bewoonbare oppervlakte 140m²
Bebouwde oppervlakte 88m²
Kadastraal inkomen € 480
Onroerende voorheffing € 347
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 241.0 kWh/m²
Watertoets flooding_iconflooding_iconGebouwscore: D (ID: 14261440) / Perceelscore: D (ID: Kortenberg 1 / sectie B / nr 0188/00K000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

241 kWh/m²

Je makelaars

Kurt Vermandel 200x200 2023

Kurt Vermandel

kantoorverantwoordelijke - partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 687

Tom Mestdagh 200x200 2024

Tom Mestdagh

Real estate agent sales

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 504 908

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.