Smaakvol gerenoveerde woning, met 4 slaapkamers en mooie aangelegde stadstuin (4a30ca)

Deze woning wordt aangeboden via Pre-sale op 28 maart van 14u30 tot 18u. De genoemde prijs is een lanceerprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze aankoopmethode, neem dan zeker contact met ons op.
Wat is Pre-sale? Ontdek het via onderstaande link.
https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper

Goed gelegen woning met 4 slaapkamers in Runkst, op wandelafstand van het centrum van Hasselt, het station, scholen en winkels. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats en/of garagebox op het aangrenzend perceel. Dit huurcontract kan -indien gewenst- overgenomen worden van de verkopers.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer (parketvloer) met aansluitend nieuwe ingerichte keuken met veel daglicht dankzij lichtkoepels.
Achter de keuken is er een praktische wasplaats met werkblad in eikfineer, nieuwe Vaillant CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Apart toilet.
Alle ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De achtergelegen tuin met aangelegd terras (in natuursteen) geeft uit op een ingesloten stadsparkje (dat in de nabije toekomst, door de stad, zal heraangelegd worden). Het stadsparkje is bereikbaar via een poortje in de achtertuin en tevens bereikbaar via de Vooruitzichtstraat. In het stadsparkje zal er een wadi uitgegraven worden die leeg kan lopen in een publieke regenwaterput (om wateroverlast te voorkomen). Omwonenden kunnen daar in de toekomst regenwater putten, om in hun tuin te gebruiken.

Verdieping 1:
Nachthal, 1 ruime slaapkamer, 1 masterbedroom met dressing. Beide slaapkamers beschikken over airco. Volledig gerenoveerde badkamer met keramische parkettegel, inloopdouche en lavabo. Een ligbad kan voorzien worden (alle leidingen en afvoer zijn reeds aanwezig hiervoor).

Verdieping 2:
Nachthal, 1 ruime slaapkamer en 1 duplex-slaapkamer.

De woning werd volledig gerenoveerd met degelijke materialen:
- binnenmuren werden opnieuw gepleisterd
- isolatie werd voorzien in daken en tussenverdiepingen. buitenmuren werden waar mogelijk geisoleerd
- dakbedekking plat dak, vooraan het huis, werd volledig vernieuwd
- plafonds werden verhoogd tot de maximale hoogte en volledig vernieuwd
- authentieke houten trap, volledig gezandstraald
- elektriciteit werd volledig vernieuwd
- nieuwe CV installatie (Vaillant-ketel)
- vernieuwing sanitair
- nieuwe (vlakke) radiatoren. enkel in duplex slaapkamer is er geen radiator voorzien. de leidingen hiervoor werden wel reeds gelegd
- nieuwe PVC ramen met dubbel glas
- waterleiding (gescheiden afvoerstelsel)
- kelder waterdicht gemaakt
- airco in living en op slaapkamers (1ste verd)
- automatische rolluiken op volledige benedenverdieping
- nieuwe volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat met flexzone, oven, combi microgolf oven, koelkast met 3 diepvriesvakken, dubbele spoelbak met Grohe Blue chilled en sparkling kraan (voor gekoeld/gefilterd/bruisend water).
- parketvloer op benedenverdieping
- stalen binnendeur in living
- op maatgemaakte rolgordijnen in elke ruimte
- TV- en internetaansluiting in alle kamers, woonkamer en keuken

BEKNOPT
Bouwjaar: 1951
KI: 644 EUR
Oppervlakte perceel: 4a30ca
CV: aardgas (radiatoren)