Geniet van royale leefruimtes, hoge plafonds en authentieke details. De woning werd in 1989 gerenoveerd en heeft recent nog heel wat verbeteringen gehad, zoals zonnepanelen, nieuwe CV-ketel, ....
|
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1919
|
EPC
197 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1919
|
EPC
197 kWh/m²
|
1
Ligging aan de stad
2
Authentieke elementen
3
Carport en tuin bereikbaar via achterliggende straat
Omschrijving
Dit huis wordt te koop aangeboden via Pre-sale. Op 17/9 tussen 16u - 19u kan je het huis op afspraak bezoeken en een vast, onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info: https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper of via 011 30 50 50 - linda.jacobs@dewaele.com
Ontdek deze schitterende herenwoning aan de rand van de stad! Een stijlvolle architectuur, authentieke elementen, zonnige stadstuin, met zonnepanelen en eigen parking.
Met mogelijkheid tot praktijkruimte/aparte studio
Indeling:
Verdieping -0,5: polyvalente ruimte met eigen kitchenette en sanitair, aparte badkamer en slaapkamer
Verdieping 1: woonkamer met hoge plafonds, gashaard, deels open keuken
Verdieping 2: grote slaapkamer, toilet, badkamer, dressing
Verdieping 3: 2 slaapkamers, cv-ruimte
Extra troeven:
+ winkels, cultuur, openbaar vervoer, scholen op wandelafstand
+ 9 zonnepanelen (2023,4905 Wp)
+ nieuwe CV-ketels (aardgas, Vaillant, 2024)
+ ramen vernieuwd in 2003
+ visgraatparket in de living
+ originele deuren, vloeren, inbouwkasten...
+ tuin met carport en fietsenstalling, toegankelijk via achtergelegen straat
+ mogelijkheid tot praktijkruimte, studio, kangoeroewoning, ...
BEKNOPT
Bouwjaar: 1919-1930, renovaties in 1989 en 2003
Grondopp: 1a 60ca
Woonopp: 271 m²
KI: 927
EPC-score: 197 kWh/m² (B label)
Relevante documenten: www.dewaele.com
Ontdek deze schitterende herenwoning aan de rand van de stad! Een stijlvolle architectuur, authentieke elementen, zonnige stadstuin, met zonnepanelen en eigen parking.
Met mogelijkheid tot praktijkruimte/aparte studio
Indeling:
Verdieping -0,5: polyvalente ruimte met eigen kitchenette en sanitair, aparte badkamer en slaapkamer
Verdieping 1: woonkamer met hoge plafonds, gashaard, deels open keuken
Verdieping 2: grote slaapkamer, toilet, badkamer, dressing
Verdieping 3: 2 slaapkamers, cv-ruimte
Extra troeven:
+ winkels, cultuur, openbaar vervoer, scholen op wandelafstand
+ 9 zonnepanelen (2023,4905 Wp)
+ nieuwe CV-ketels (aardgas, Vaillant, 2024)
+ ramen vernieuwd in 2003
+ visgraatparket in de living
+ originele deuren, vloeren, inbouwkasten...
+ tuin met carport en fietsenstalling, toegankelijk via achtergelegen straat
+ mogelijkheid tot praktijkruimte, studio, kangoeroewoning, ...
BEKNOPT
Bouwjaar: 1919-1930, renovaties in 1989 en 2003
Grondopp: 1a 60ca
Woonopp: 271 m²
KI: 927
EPC-score: 197 kWh/m² (B label)
Relevante documenten: www.dewaele.com
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment dinsdag 17 september van 16:00 t.e.m. 19:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1919 |
| Renovatiejaar | 1989 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 160m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 271m² |
| Kadastraal inkomen | € 927 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.905 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 197.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7260934) / Perceelscores: C (ID: 00900/00w000) - C (ID: 0090/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
