Opbrengsteigendom in Paal met verhuurd restaurant en duplex appartement. Stabiele huurders en netto rendement van 4,7%. Topligging in centrum.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het hart van Paal, vinden we dit interessant investeringspand terug, gelegen op het adres Paal-Dorp 15 te Beringen. Dankzij de centrale ligging nabij het dorpsplein, lokale handelszaken en vlotte verbindingswegen richting de E313 en omliggende gemeenten, geniet dit pand van een sterke visibiliteit en bereikbaarheid.
Het gelijkvloers betreft een handelsruimte van ca. 200 m², momenteel ingericht en verhuurd als restaurant. Dit restaurant is een gevestigde waarde binnen de regio en kent een uitstekende reputatie en constante klandizie. Het pand is verhuurd aan een solvabele en stabiele huurder met een lopend handelshuurcontract van nog 4 jaar. De huurder staat gekend voor correcte en stipte betalingen, wat zorgt voor een zorgeloze investering.
Bovenliggend bevindt zich een ruim duplex appartement van ca. 150 m² met aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat bijdraagt aan de stabiele opbrengst van het geheel.
Dit pand wordt aangeboden als opbrengsteigendom met een netto rendement van ca. 4,7%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van zekerheid en rendement op een commerciële toplocatie.
Troeven:
- Centrale ligging in het commerciële hart van Paal
- Verhuurd handelspand (restaurant) met sterke reputatie
- Lopend handelshuurcontract (nog 4 jaar)
- Ruim duplex appartement met terras
- Twee stabiele en solvabele huurders
- Netto rendement van ca. 4,7%
- Vlotte verbinding naar autosnelwegen en omliggende steden
Interesse in deze interessante investering? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het gelijkvloers betreft een handelsruimte van ca. 200 m², momenteel ingericht en verhuurd als restaurant. Dit restaurant is een gevestigde waarde binnen de regio en kent een uitstekende reputatie en constante klandizie. Het pand is verhuurd aan een solvabele en stabiele huurder met een lopend handelshuurcontract van nog 4 jaar. De huurder staat gekend voor correcte en stipte betalingen, wat zorgt voor een zorgeloze investering.
Bovenliggend bevindt zich een ruim duplex appartement van ca. 150 m² met aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat bijdraagt aan de stabiele opbrengst van het geheel.
Dit pand wordt aangeboden als opbrengsteigendom met een netto rendement van ca. 4,7%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van zekerheid en rendement op een commerciële toplocatie.
Troeven:
- Centrale ligging in het commerciële hart van Paal
- Verhuurd handelspand (restaurant) met sterke reputatie
- Lopend handelshuurcontract (nog 4 jaar)
- Ruim duplex appartement met terras
- Twee stabiele en solvabele huurders
- Netto rendement van ca. 4,7%
- Vlotte verbinding naar autosnelwegen en omliggende steden
Interesse in deze interessante investering? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Dossierfiche geopuntDownloaden
-
Dossierfiche geopuntDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPC NRDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Staat | Goede staat |
| Bewoonbare oppervlakte | 150m² |
| Handelsoppervlakte | 200m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 35.712 |
| Bruto huurrendement | 4.7 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 171 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 0588/00N000) / Perceelscore: A (ID: 0588/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
