Zeer gunstig gelegen opbrengsteigendom in Genk bestaande uit een handelspand met magazijn en woonst, aangevuld met twee volledig afgewerkte en bewoonde appartementen met telkens 2 slaapkamers. Een ideale investering met onmiddellijk rendement en sterke commerciële ligging.
1
Sterke commerciële ligging in Genk
2
Rendabele investering
3
Handelspand met magazijn en woonst
Omschrijving
Deze rendabele opbrengsteigendom is strategisch gelegen in Genk en combineert commercieel potentieel met residentieel comfort. Het pand bestaat uit een handelspand met magazijn en bijhorende woonst, aangevuld met twee volwaardige appartementen.
De twee appartementen zijn instapklaar en momenteel bewoond, wat betekent dat u als investeerder geniet van onmiddellijk rendement zonder bijkomende werken. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een functionele indeling en hedendaags wooncomfort, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor de huurmarkt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelspand dat momenteel niet verhuurd is, geschikt voor detailhandel, dienstverlening of praktijkruimte. Aansluitend is er een magazijn met extra bergruimte, wat het geheel bijzonder functioneel maakt. De bijhorende woonst is eveneens niet verhuurd en biedt bijkomende flexibiliteit: ze kan afzonderlijk worden benut of geïntegreerd worden binnen het commerciële geheel. Een realistische huurprijs wordt geraamd op circa € 2.500 per maand.
Dankzij de uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en de mix van functies (handel + wonen) is dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een solide opbrengsteigendom met toekomstwaarde.
Interessant voor investeerders én ondernemers
Interesse in deze veelzijdige investering? Contacteer ons graag voor meer info of een plaatsbezoek.
EPC: 119 kWh/m²
EPC: 326 kWh/m²
EPC KNR: E
De twee appartementen zijn instapklaar en momenteel bewoond, wat betekent dat u als investeerder geniet van onmiddellijk rendement zonder bijkomende werken. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een functionele indeling en hedendaags wooncomfort, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor de huurmarkt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelspand dat momenteel niet verhuurd is, geschikt voor detailhandel, dienstverlening of praktijkruimte. Aansluitend is er een magazijn met extra bergruimte, wat het geheel bijzonder functioneel maakt. De bijhorende woonst is eveneens niet verhuurd en biedt bijkomende flexibiliteit: ze kan afzonderlijk worden benut of geïntegreerd worden binnen het commerciële geheel. Een realistische huurprijs wordt geraamd op circa € 2.500 per maand.
Dankzij de uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en de mix van functies (handel + wonen) is dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een solide opbrengsteigendom met toekomstwaarde.
Interessant voor investeerders én ondernemers
Interesse in deze veelzijdige investering? Contacteer ons graag voor meer info of een plaatsbezoek.
EPC: 119 kWh/m²
EPC: 326 kWh/m²
EPC KNR: E
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1931 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 522m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.212 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 51.600 |
| Bruto huurrendement | 6.57 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 119 kWh/m² |
| EPC | 326 kWh/m² |
| EPC KNR | E |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 11173657) / Perceelscores: A (ID: 0816/00H066) - D (ID: 0816/00Z052) - D (ID: 0816/00A053) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
