Op de Dorpsstraat 32 te Lanaken hebben we deze vrijstaande en ruime woning op royaal perceel te koop. De goede, bereikbare ligging maakt het ideaal om te genieten van de nodige privacy en rust. De omliggende gemeentes Bilzen, Riemst zijn goed bereikbaar maar ook de Nederlandse grens ligt op een boogscheut.
|
Grondoppervlakte
1565m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1936
|
EPC
492 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1565m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1936
|
EPC
492 kWh/m²
|
1
Ruime woning op een ruim perceel
2
Goed bereikbare ligging
3
Polyvalente ruime van 160m²
Omschrijving
Deze ruime woning op een enorm perceel in het pittoreske Gellik biedt een unieke kans om jouw dromen waar te maken. Gelegen op korte afstand van verschillende winkels en de Nederlandse grens, combineert het het beste van beide werelden: landelijk wonen met alle gemakken van de gemeente binnen handbereik.
Indeling
Gelijkvloers
- Ruime moderne keuken met eethoek waarbij er nog werken dienen te gebeuren aan het plafond
- Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
- Veranda met voldoende ruimte om te genieten of eventueel te gebruiken voor handelsdoeleinden
- nachthal
- toilet
Verdieping +0.5
- Badkamer met dubbele lavabo, luxueus ligbad en douche
- Achterliggende waskamer met voorziening voor was- en droogmachine
Verdieping +1
- 3 enorm ruime slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kasten.
Zolderverdieping
- te bereiken via vaste trap met de mogelijkheid nog een extra ruime kamer te ontwerpen als man-cave
Aan de woning is nog een bijgebouw van maar liefst 160m² die kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals een eigen zaak, extra woonruimte voor inwonende ouders
Troeven:
- Ruim perceel met nog een kleine achterliggende weide
- Goede bereikbaarheid
- 2 externe, afgesloten garages.
Kortom, deze ruime woning met 3 slaapkamers, royale leefruimte en een veelzijdige polyvalente zaal biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een prachtige plek om te wonen en te ondernemen. Met enige renovaties kun je deze woning omtoveren tot jouw droomhuis en zakelijke ruimte. Mis deze kans niet en maak van Gellik jouw nieuwe thuis!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling
Gelijkvloers
- Ruime moderne keuken met eethoek waarbij er nog werken dienen te gebeuren aan het plafond
- Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
- Veranda met voldoende ruimte om te genieten of eventueel te gebruiken voor handelsdoeleinden
- nachthal
- toilet
Verdieping +0.5
- Badkamer met dubbele lavabo, luxueus ligbad en douche
- Achterliggende waskamer met voorziening voor was- en droogmachine
Verdieping +1
- 3 enorm ruime slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kasten.
Zolderverdieping
- te bereiken via vaste trap met de mogelijkheid nog een extra ruime kamer te ontwerpen als man-cave
Aan de woning is nog een bijgebouw van maar liefst 160m² die kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals een eigen zaak, extra woonruimte voor inwonende ouders
Troeven:
- Ruim perceel met nog een kleine achterliggende weide
- Goede bereikbaarheid
- 2 externe, afgesloten garages.
Kortom, deze ruime woning met 3 slaapkamers, royale leefruimte en een veelzijdige polyvalente zaal biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een prachtige plek om te wonen en te ondernemen. Met enige renovaties kun je deze woning omtoveren tot jouw droomhuis en zakelijke ruimte. Mis deze kans niet en maak van Gellik jouw nieuwe thuis!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1936 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1565m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 180m² |
| Handelsoppervlakte | 160m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.017 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 492.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 10887176) - A (ID: 19577127) - A (ID: 19577128) / Perceelscore: A (ID: 0339/00D002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
