Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers te Wellen

325.000

Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning, gelegen in de sfeervolle Merellaan te Wellen. Met zijn ideale ligging en talrijke voorzieningen biedt deze woning het perfecte thuis voor jouw gezin.

Grondoppervlakte
561m²
(Bruto) oppervlaktes
180m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1983
EPC
222 kWh/m²
1

Gelegen in een rustige doodlopende straat

2

De ruime veranda en polyvalente ruimte zorgen voor een comfortabele woonoppervlakte voor u en uw gezin

3

De woning is helemaal Instapklaar

Omschrijving

De Merellaan, een doodlopende straat in Wellen, biedt een kindvriendelijke woonomgeving met een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichte en gezellige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een knusse haard, ideaal voor gezellige avonden met het gezin. Aansluitend bevindt zich een prachtige leefveranda, die een oase van rust en comfort biedt. De open keuken is het hart van het huis, die in verbinding staat met de verschillende leefruimtes. Naast de keuken vind je een ruime berging/wasplaats en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureel of speelkamer.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar de ruime masterbedroom en twee knusse kinderkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, ideaal voor ontspannende momenten na een lange dag.

Tot slot beschikt deze woning nog over een onderhoudsvriendelijke tuin. Hier kunnen kinderen veilig spelen terwijl jij ontspant op het terras. Daarnaast is er nog een handige carport, waardoor jouw wagen altijd beschermd staat.

Kortom, deze woning biedt alles wat jouw gezin nodig heeft voor een comfortabel en gelukkig leven. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar catherine.bijnens@dewaele.com
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1983
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Type parkeerplaats Carport
Perceelsoppervlakte 561m²
Bewoonbare oppervlakte 180m²
Kadastraal inkomen € 845
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel

Wettelijke informatie

EPC 222.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 17006442) / Perceelscore: A (ID: 0788/00S000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

222 kWh/m²

Je makelaars

Catherine bijnens Voorkeur 2022 200x200

Catherine Bijnens

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 093

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.