Verhuurde opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 9 gerenoveerde appartementen te Vielsalm.
1
Ruime parking
2
Centraal gelegen
3
Volledig verhuurd
Omschrijving
Volledig verhuurde opbrengsteigendom met handelsgelijksvloers en 9 gerenoveerde appartementen die werden gecrëerd in het bestaande postgebouw te Vielsalm.
Het handelsgelijkvloers is verhuurd aan BPost.
Het gebouw omvat aansluitend 9 gerenoveerde appartementen (2022) die deels in bestaand gebouw en deels in een nieuwe aanbouw zijn ondergebracht. De ruime appartementen zijn met alle comfort opgedaan :
- Het gebouw omvat 7 twee slaapkamer appartementen en 2 één slaapkamer, alle met een buitenterras
- badkamer met douche en dubbele lavabo en aparte wc
- nieuwe keuken met AEG toestellen
- de appartementen hebben eigen bergruimte, achter de technische ruimte
De appartementen staan energetisch in orde, deels met nieuwe Crepi en isolatie (de nieuwe uitbouw), deels geïsoleerd langs de binnenkant. Vergunningstechnisch is er nog mogelijkheid tot uitbreiding met 5 appartementen.
- EPC appartement 0.1: C
- EPC appartement 0.2: B
- EPC appartement 0.3: B
- EPC appartement 0.4: B
- EPC appartement 0.5: C
- EPC appartement 1.1: D
- EPC appartement 1.2: C
- EPC appartement 1.8: C
- EPC appartement 2.1: C
Er is een ruime parking vooraan voor het handelspand en achteraan zijn er toegewezen parkings voor de appartementen.
Het gebouw is centraal gelegen in het centrum van Vielsalm. Op wandelafstand bereik je de winkels, het gemeentelijk zwembad en het treinstation.
Aankoop kan zowel puur als vastgoed, of via aankoop aandelen van de vennootschap (waar enkel dit vastgoed in zit).
Bij verdere interesse kunnen plannen, huurcontracten en basisakte worden aangeleverd.
Het handelsgelijkvloers is verhuurd aan BPost.
Het gebouw omvat aansluitend 9 gerenoveerde appartementen (2022) die deels in bestaand gebouw en deels in een nieuwe aanbouw zijn ondergebracht. De ruime appartementen zijn met alle comfort opgedaan :
- Het gebouw omvat 7 twee slaapkamer appartementen en 2 één slaapkamer, alle met een buitenterras
- badkamer met douche en dubbele lavabo en aparte wc
- nieuwe keuken met AEG toestellen
- de appartementen hebben eigen bergruimte, achter de technische ruimte
De appartementen staan energetisch in orde, deels met nieuwe Crepi en isolatie (de nieuwe uitbouw), deels geïsoleerd langs de binnenkant. Vergunningstechnisch is er nog mogelijkheid tot uitbreiding met 5 appartementen.
- EPC appartement 0.1: C
- EPC appartement 0.2: B
- EPC appartement 0.3: B
- EPC appartement 0.4: B
- EPC appartement 0.5: C
- EPC appartement 1.1: D
- EPC appartement 1.2: C
- EPC appartement 1.8: C
- EPC appartement 2.1: C
Er is een ruime parking vooraan voor het handelspand en achteraan zijn er toegewezen parkings voor de appartementen.
Het gebouw is centraal gelegen in het centrum van Vielsalm. Op wandelafstand bereik je de winkels, het gemeentelijk zwembad en het treinstation.
Aankoop kan zowel puur als vastgoed, of via aankoop aandelen van de vennootschap (waar enkel dit vastgoed in zit).
Bij verdere interesse kunnen plannen, huurcontracten en basisakte worden aangeleverd.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1983 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 3917m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 649m² |
| Handelsoppervlakte | 395.74m² |
| Kadastraal inkomen | € 12.363 |
| Onroerende voorheffing | € 15.807 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 137.991 |
| Bruto huurrendement | 6.47 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verkoop onder aandelen | Ja en nee |
Wettelijke informatie
EPC
142
kWh/m²
Je makelaars
