Lichtrijk appartement (105m²) met 2 slaapkamers aan de Langerei in Brugge. Geniet van een toplocatie dichtbij Markt en de Brugse Vesten. Instapklaar, ideaal als starterswoning of opbrengsteigendom.
|
Rendement
3,01 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Renovatiejaar
1983
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Nee
|
EPC
274 kWh/m²
|
|
Rendement
3,01 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Renovatiejaar
1983
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Nee
|
EPC
274 kWh/m²
|
1
Uitstekende ligging aan de Langerei in Brugge
2
Kleinschalig gebouw zonder syndicus
3
Moderne afwerking en zeer lichtrijk
Omschrijving
Dit lichtrijke en charmante appartement (105 m²), met 2 slaapkamers, ligt op een toplocatie aan de Langerei in Brugge, in het Sint-Gilliskwartier. Je wandelt er langs het water in 10 minuten naar de Markt of de Vesten en woont er pal in het historische hart van de stad Brugge.
Dit instapklare appartement, opgefrist in 2018, is uitstekend bereikbaar met twee bushaltes en belangrijke invalswegen vlakbij. Bovendien is er altijd parking voor de deur, zeldzaam in Brugge centrum. Het appartement bevindt zich een kleinschalig gebouw, vrij van syndicus.
Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal met gastentoilet en een charmante eiken trap. De ruime leefruimte met eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Dankzij de halfopen bebouwing en de vele ramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk binnen.
De tweede verdieping biedt een royale hoofdslaapkamer met toegang tot een praktische kruipzolder. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als bureau en dressing, maar kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer. Verder vind je hier ook de badkamer.
Dit appartement is eveneens zeer geschikt als opbrengsteigendom of tweede verblijf.
Indeling:
Eerste verdieping:
- Inkomhal met toilet
- Leefruimte met open keuken
Tweede verdieping:
- Slaapkamer 1/Master bedroom (met kruipzolder)
- Slaapkamer 2 (momenteel dressing/bureau)
- Badkamer met douche
Gelijkvloers:
- Plaats voor fietsen
- Berging
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 09/07/2025 tussen 15:00 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit instapklare appartement, opgefrist in 2018, is uitstekend bereikbaar met twee bushaltes en belangrijke invalswegen vlakbij. Bovendien is er altijd parking voor de deur, zeldzaam in Brugge centrum. Het appartement bevindt zich een kleinschalig gebouw, vrij van syndicus.
Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal met gastentoilet en een charmante eiken trap. De ruime leefruimte met eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Dankzij de halfopen bebouwing en de vele ramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk binnen.
De tweede verdieping biedt een royale hoofdslaapkamer met toegang tot een praktische kruipzolder. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als bureau en dressing, maar kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer. Verder vind je hier ook de badkamer.
Dit appartement is eveneens zeer geschikt als opbrengsteigendom of tweede verblijf.
Indeling:
Eerste verdieping:
- Inkomhal met toilet
- Leefruimte met open keuken
Tweede verdieping:
- Slaapkamer 1/Master bedroom (met kruipzolder)
- Slaapkamer 2 (momenteel dressing/bureau)
- Badkamer met douche
Gelijkvloers:
- Plaats voor fietsen
- Berging
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 09/07/2025 tussen 15:00 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 9 juli van 15:00 t.e.m. 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 1983 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.200 |
| Bruto huurrendement | 3.01 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 274.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12987415) / Perceelscore: A (ID: 140500A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg NV |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
