Kolenkaai, da’s innovatief en duurzaam wonen op een steenworp van de bruisende Brugse binnenstad. Bestaande uit 101 nieuwbouw appartementen en 10 nieuwbouwwoningen is er voor elk iets te vinden.
|
Rendement
3,01 %
|
Huurprijs
€ 15.600/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
105m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,01 %
|
Huurprijs
€ 15.600/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
105m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Omschrijving
Project Kolenkaai is gelegen op een droomlocatie aan het kanaal Gent-Brugge-Oostende. De oppervlakte van maar liefst 10.000 m² biedt ruimte voor energiezuinige appartementen, huizen, handelsruimtes en heel wat groen. Kolenkaai, da’s een prachtig staaltje architectuur met een hoge ambitie in duurzaamheid.
Kolenkaai staat voor ruim wonen in alle comfort en stijl. De kwalitatieve en hedendaagse afwerking met oog voor detail zie je én voel je elke dag. Voor Kolenkaai werd een Energy Service Company (ESCO) opgericht. Daarmee passen we innovatieve en duurzame hernieuwbare-energietechnieken toe. Zo worden de gebouwen verwarmd en passief gekoeld met warmtepompen die hun energie onder andere uit een BEO-veld halen. Daarnaast plaatsen we zonnepanelen op de daken en zijn alle parkeerplaatsen laadpaalready.
Type A0401:
- inkom met vestiaire
- leefruimte met open keuken, berging en toegang tot inpandig hoekterras
- nachthall met gastentoilet
- slaapkamer 1
- douchekamer
- slaapkamer 2
- badkamer met inloopdouche en toilet
- kelderberging
- ondergrondse staanplaats (vanaf €33.500)
Algemeen: Prijzen zijn exclusief BTW, verkooprechten, notariskosten en projectgebonden kosten voor nieuwbouw (zoals bv. kosten basisakte en aansluitingskosten)
Contacteer vandaag nog jouw Dewaele makelaar voor meer informatie over dit unieke nieuwbouwproject te Brugge.
050 444 999 of brugge@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kolenkaai staat voor ruim wonen in alle comfort en stijl. De kwalitatieve en hedendaagse afwerking met oog voor detail zie je én voel je elke dag. Voor Kolenkaai werd een Energy Service Company (ESCO) opgericht. Daarmee passen we innovatieve en duurzame hernieuwbare-energietechnieken toe. Zo worden de gebouwen verwarmd en passief gekoeld met warmtepompen die hun energie onder andere uit een BEO-veld halen. Daarnaast plaatsen we zonnepanelen op de daken en zijn alle parkeerplaatsen laadpaalready.
Type A0401:
- inkom met vestiaire
- leefruimte met open keuken, berging en toegang tot inpandig hoekterras
- nachthall met gastentoilet
- slaapkamer 1
- douchekamer
- slaapkamer 2
- badkamer met inloopdouche en toilet
- kelderberging
- ondergrondse staanplaats (vanaf €33.500)
Algemeen: Prijzen zijn exclusief BTW, verkooprechten, notariskosten en projectgebonden kosten voor nieuwbouw (zoals bv. kosten basisakte en aansluitingskosten)
Contacteer vandaag nog jouw Dewaele makelaar voor meer informatie over dit unieke nieuwbouwproject te Brugge.
050 444 999 of brugge@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Infofiche wet BreyneDownloaden
-
Infofiche voorwaarden koper aankoop nieuwbouw 6% BTW voor langdurige privéverhuur (investering) (NL)Downloaden
-
Infofiche voorwaarden koper aankoop nieuwbouw 6% BTW voor eigen bewoning (NL)Downloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 7m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 105m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 69.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 351.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.600 |
| Bruto huurrendement | 3.01 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Warmtenet |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14866574) - A (ID: 14907411) / Perceelscore: A (ID: 0751/00L008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000 Brugge
8000 Brugge
