Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Karaktervol Kantoorpand in Hartje Brugge

Karaktervol Kantoorpand in Hartje Brugge

695.000
Nieuw
T8000-Q2611

Dit unieke herenpand nabij de Kruispoort combineert de grandeur van weleer met de nodige technologische vereisten van een modern kantoor.

1

binnen het gouden ei van Brugge

2

Volwaardig ingericht half verzonken verdiep

3

klaar voor de toekomst met Brugse charme

Omschrijving

* Technieken:Vloerverwarming (m.u.v. het half verzonken verdiep), centrale waterverzachter en Velux-dakvlakvensters met automatische verduistering voor een optimaal werkklimaat.
*ESG-proof: Dankzij de zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een laadpaal-ready installatie is dit kantoor volledig voorbereid op een duurzame bedrijfsvoering.
*Logistiek: Een aparte fietsenberging met drie staanplaatsen en elektriciteit biedt extra comfort voor medewerkers die met de fiets komen.

*Gelijkvloers (87 m²): Representatief Onthaal
* Stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
* Lichtrijke, open werkruimte of vergaderruimte met een luxueus afgewerkte keuken.
* Directe toegang tot de privatieve stadstuin (23 m²), ideaal voor outdoor brainstormsessies.

*Eerste verdieping (87 m²): Private Offices & Lounge
* Nachthal met ingemaakte bibliotheekkast en apart toilet.
* Drie volwaardige ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamers/dressing, maar perfect converteerbaar naar individuele kantoren of directiekamers Twee ruimtes beschikken over een ensuite sanitaire ruimte.
* Toegang tot het exclusieve dakterras.

*Half verzonken verdiep (87 m²): Polyvalent Business Center
Deze verdieping is reeds volledig ingericht als een hoogwaardige kantoorruimte:
* Ingerichte wachtruimte en aparte IT-ruimte.
* Grote polyvalente ruimte en extra bergruimte.
* Dankzij een plafondhoogte van ca. 2,45 m en een hoog afwerkingsniveau voelt dit aan als een volwaardige werkverdieping.


Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Kantoor met woning
Bouwjaar 2021
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 4
Tuin 23m²
Terras 28m²
Perceelsoppervlakte 108m²
Bewoonbare oppervlakte 261m²
Kadastraal inkomen € 863
Onroerende voorheffing € 16
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 14.400
Bruto huurrendement 1.84 %
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Hoogrendementsbeglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC E44 (81 kWh/m²) / UC: 31005-G-OMV_2019101562/EP10543/A001/D03/SD001
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 30803056) - A (ID: 31081552) - A (ID: 30803047) - A (ID: 30803059) - A (ID: 30803039) - A (ID: 30803068) - A (ID: 30803037) - A (ID: 30803049) - B (ID: 30803030) - B (ID: 30569452) / Perceelscore: B (ID: 0208/00Z000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

81 kWh/m²

Je makelaars

Ellen Hollevoet 200x200 02072024
Ellen Hollevoet

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 118

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.