Stap binnen in een stukje Brugse geschiedenis. Dit karaktervolle hoekpand, gebouwd in 1893, biedt naast heel wat authenticiteit ook 6 slaapkamers, een inpandige garage en een leuke buitenruimte. Een unieke renovatiekans!
|
Grondoppervlakte
305m²
|
(Bruto) oppervlaktes
450m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1893
|
EPC
474 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
305m²
|
(Bruto) oppervlaktes
450m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1893
|
EPC
474 kWh/m²
|
1
Authentiek erfgoed met unieke architectonische details
2
Inpandige garage en 6 slaapkamers
3
Geschikt voor diverse woon- en werkconcepten (gastenkamers, zorgwoning, opsplitsing)
Omschrijving
Deze charmante hoekwoning straalt authenticiteit en karakter uit dankzij de markante trapgevel, de gekanteelde lijstgevel en het charmant getrapte dakvenster met windwijzer.
De woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Dankzij de indeling en oppervlakte zijn er verschillende interessante opties denkbaar. Zo bestaat de mogelijkheid tot het verhuren van gastenkamers, maar leent het zich ook uitstekend als zorgwoning.
Bovendien is er ook een eventuele mogelijkheid om de woning op te splitsen in 2 wooneenheden.
Op het gelijkvloers vind je de inpandige garage. Vooraan is er een praktijkruimte, ideaal voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit. Daarnaast is er ook nog een labo en berging. Je vindt er ook een tweede praktijkruimte of wachtzaal met toilet.
Het woongedeelte heeft een aparte ingang die leidt naar de grote leefruimte met toegang tot de keuken en de tuin. Verder is er een apart toilet en een kelder.
De eerste verdieping telt zes ruime slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping, momenteel zolder, biedt een enorm potentieel voor het creëren van extra kamers of een studio.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inpandige garage
- Praktijkruimte 1 met labo en berging
- Praktijkruimte 2/ wachtzaal met toilet
- Leefruimte met keuken en toegang tot de tuin
- Toilet
Verdieping 1:
- 6 slaapkamers
- Badkamer
Verdieping 2:
- Ruime zolder met potentieel voor extra kamers of studio
De woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Dankzij de indeling en oppervlakte zijn er verschillende interessante opties denkbaar. Zo bestaat de mogelijkheid tot het verhuren van gastenkamers, maar leent het zich ook uitstekend als zorgwoning.
Bovendien is er ook een eventuele mogelijkheid om de woning op te splitsen in 2 wooneenheden.
Op het gelijkvloers vind je de inpandige garage. Vooraan is er een praktijkruimte, ideaal voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit. Daarnaast is er ook nog een labo en berging. Je vindt er ook een tweede praktijkruimte of wachtzaal met toilet.
Het woongedeelte heeft een aparte ingang die leidt naar de grote leefruimte met toegang tot de keuken en de tuin. Verder is er een apart toilet en een kelder.
De eerste verdieping telt zes ruime slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping, momenteel zolder, biedt een enorm potentieel voor het creëren van extra kamers of een studio.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inpandige garage
- Praktijkruimte 1 met labo en berging
- Praktijkruimte 2/ wachtzaal met toilet
- Leefruimte met keuken en toegang tot de tuin
- Toilet
Verdieping 1:
- 6 slaapkamers
- Badkamer
Verdieping 2:
- Ruime zolder met potentieel voor extra kamers of studio
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1893 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 11m² |
| Perceelsoppervlakte | 305m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 450m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.551 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 474.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12993918) - C (ID: 12480704) / Perceelscore: C (ID: 1274/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
