Multifunctionele eigendom te koop op gegeerde locatie te Sint-Andries. Dit pand biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een zeer strategische locatie.
|
Grondoppervlakte
800m²
|
(Bruto) oppervlaktes
565m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
270 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
800m²
|
(Bruto) oppervlaktes
565m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
270 kWh/m²
|
1
Unieke mogelijkheden
2
Gegeerde locatie
3
Ruim woonvolume
Omschrijving
Ruime eigendom (565 m² bewoonbare oppervlakte) met praktijkruimte en ruime woonst te Sint-Andries. Alle nodige faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving (handelszaken, openbaar vervoer, invalswegen, centrum Brugge,...) Deze eigendom werd gerenoveerd in 1993 en 2005. Deze locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken, ideaal voor een vrij beroep of andere professionele activiteiten.
De eigendom biedt een uitgebreide professionele ruimte, momenteel ingericht als kinesistenpraktijk, die perfect is voor medische, paramedische of andere beroepen. Deze afzonderlijke vleugel omvat een aparte inkomhal met wachtruimte. Uniek zijn de drie volwaardige praktijkruimtes op de begane grond.
Bovendien is er op de eerste verdieping een ruime loft aanwezig met 2 slaapkamers die polyvalent kan ingevuld worden. De loft is via een aparte ingang toegankelijk.
Het woongedeelte bestaat uit:
- Royale inkomhal
- Bureau
- Lichtrijke leefruimte aansluitend op de eetplaats
- Volledig ingerichte keuken
- Wasplaats
- 4 slaapkamers
- Masterbedroom met dressing en badkamer
- Ruime polyvalente ruimte
- 2 toiletten
- Terras die zicht geeft op het groen van de straat
Het professioneel gedeelte bestaat uit:
- Inkomgang met wachtplaats
- 3 praktijkruimtes + uitgestrekte revalidatieruimte
- Toilet
Extra:
- Uitgestrekte Kelder
- Loft met 2 slaapkamers
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning
De eigendom biedt een uitgebreide professionele ruimte, momenteel ingericht als kinesistenpraktijk, die perfect is voor medische, paramedische of andere beroepen. Deze afzonderlijke vleugel omvat een aparte inkomhal met wachtruimte. Uniek zijn de drie volwaardige praktijkruimtes op de begane grond.
Bovendien is er op de eerste verdieping een ruime loft aanwezig met 2 slaapkamers die polyvalent kan ingevuld worden. De loft is via een aparte ingang toegankelijk.
Het woongedeelte bestaat uit:
- Royale inkomhal
- Bureau
- Lichtrijke leefruimte aansluitend op de eetplaats
- Volledig ingerichte keuken
- Wasplaats
- 4 slaapkamers
- Masterbedroom met dressing en badkamer
- Ruime polyvalente ruimte
- 2 toiletten
- Terras die zicht geeft op het groen van de straat
Het professioneel gedeelte bestaat uit:
- Inkomgang met wachtplaats
- 3 praktijkruimtes + uitgestrekte revalidatieruimte
- Toilet
Extra:
- Uitgestrekte Kelder
- Loft met 2 slaapkamers
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 800m² |
| Perceelsoppervlakte | 800m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 565m² |
| Bebouwde oppervlakte | 358.97m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.366 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 270.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 14665222) / Perceelscore: D (ID: 0566/02Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
