Dit veelzijdige eigendom, gelegen aan de Baron Ruzettelaan in Brugge, combineert een commerciële ruimte op de begane grond met een afzonderlijke woongelegenheid op de verdiepingen, wat het een uitstekende beleggingsmogelijkheid maakt. Beide entiteiten zijn reeds verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huurinkomst. Parkeergelegenheid is beschikbaar direct voor de deur.
Omschrijving
Handelspand (Gelijkvloers)
Het gelijkvloers omvat een ruime en functionele handelsruimte van 80 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit pand beschikt over een comfortabele airconditioning en een handige koer aan de voorzijde. Een bijkomende kelder van 50 m² biedt ideale opslagruimte. Er is een aparte ingang voor het handelspand, wat de toegankelijkheid verhoogt.
Woonst (Duplex Appartement)
De bovengelegen woonst betreft een ruim duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 155 m². Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een douche. Er is een aparte berging voor extra gemak. Een bijzonder kenmerk is het leuke terras met zicht op het water, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Toegang tot de woonst gebeurt via een afzonderlijke ingang. Naast het gebouw bevindt zich een dubbele garage, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt in deze locatie.
Handelspand: 80 m² met 50 m² kelder, airco, koer, aparte ingang
Woonst: 155 m² duplex met 3 slaapkamers, badkamer (bad & douche), aparte berging, terras met waterzicht, dubbele garage
Potentieel: Dit pand biedt een solide investering met een directe cashflow en potentieel voor waardestijging dankzij de stabiele huurinkomsten en de gunstige ligging.
Aarzel zeker niet ons te contacteren indien dit bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand met woonst te koop u mogelijks kan interesseren.
Het gelijkvloers omvat een ruime en functionele handelsruimte van 80 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit pand beschikt over een comfortabele airconditioning en een handige koer aan de voorzijde. Een bijkomende kelder van 50 m² biedt ideale opslagruimte. Er is een aparte ingang voor het handelspand, wat de toegankelijkheid verhoogt.
Woonst (Duplex Appartement)
De bovengelegen woonst betreft een ruim duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 155 m². Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een douche. Er is een aparte berging voor extra gemak. Een bijzonder kenmerk is het leuke terras met zicht op het water, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Toegang tot de woonst gebeurt via een afzonderlijke ingang. Naast het gebouw bevindt zich een dubbele garage, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt in deze locatie.
Handelspand: 80 m² met 50 m² kelder, airco, koer, aparte ingang
Woonst: 155 m² duplex met 3 slaapkamers, badkamer (bad & douche), aparte berging, terras met waterzicht, dubbele garage
Potentieel: Dit pand biedt een solide investering met een directe cashflow en potentieel voor waardestijging dankzij de stabiele huurinkomsten en de gunstige ligging.
Aarzel zeker niet ons te contacteren indien dit bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand met woonst te koop u mogelijks kan interesseren.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Bewoonbare oppervlakte | 155m² |
| Kadastraal inkomen | € 891 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 29.000 |
| Bruto huurrendement | 3.96 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 180.0 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14134063) - B (ID: 14128857) / Perceelscore: B (ID: 0513/00T000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
B
Je makelaars
