Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming? Ontdek deze hoogwaardige, casco KMO-unit van 304 m² in het strategisch gelegen bedrijvenpark "Tintersweghe II".
1
Strategische toplocatie en bereikbaarheid
2
Hoogwaardige, instapklare afwerking
3
Direct operationeel
Omschrijving
Dit project combineert een robuuste constructie met een moderne uitstraling en een uitstekende bereikbaarheid.
De site is gelegen aan de Brugse Steenweg (N371) met een directe verbinding naar de A11. Dankzij deze centrale ligging bedient u vlot zowel de regio Brugge als de volledige kuststrook.
Duurzame staalconstructie met stevige betonplinten en geïsoleerde sandwichpanelen.
Geïsoleerde vloerplaat in gepolierd en gewapend beton.
Geïsoleerd steeldeck met een centrale lichtstraat (dubbelwandig polycarbonaat) voorzien van een rookluik.
Een vrije hoogte van 6 meter, wat opties biedt voor stockage of de installatie van een tussenverdieping.
Automatische, geïsoleerde sectionale poort (4m B x 4,5m H) en een aparte toegangsdeur met bovenliggende raampartij voor natuurlijk licht.
Aansluitingen voor water, internet en elektriciteit (63A 3x400V) met afzonderlijke tellers.
Gescheiden rioleringsstelsel en een eigen regenwaterput van 5.000 liter.
Brandklasse C-certificering, inclusief een reeds geïnstalleerde brandcentrale (inbegrepen in de prijs).
Voorzien van energiezuinige LED-verlichting.
Parkeren: 3 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs.
Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Prijs: Exclusief 21% BTW (volledig recupereerbaar, géén verkooprechten van toepassing).
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse en ontdek het potentieel van deze unit!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De site is gelegen aan de Brugse Steenweg (N371) met een directe verbinding naar de A11. Dankzij deze centrale ligging bedient u vlot zowel de regio Brugge als de volledige kuststrook.
Duurzame staalconstructie met stevige betonplinten en geïsoleerde sandwichpanelen.
Geïsoleerde vloerplaat in gepolierd en gewapend beton.
Geïsoleerd steeldeck met een centrale lichtstraat (dubbelwandig polycarbonaat) voorzien van een rookluik.
Een vrije hoogte van 6 meter, wat opties biedt voor stockage of de installatie van een tussenverdieping.
Automatische, geïsoleerde sectionale poort (4m B x 4,5m H) en een aparte toegangsdeur met bovenliggende raampartij voor natuurlijk licht.
Aansluitingen voor water, internet en elektriciteit (63A 3x400V) met afzonderlijke tellers.
Gescheiden rioleringsstelsel en een eigen regenwaterput van 5.000 liter.
Brandklasse C-certificering, inclusief een reeds geïnstalleerde brandcentrale (inbegrepen in de prijs).
Voorzien van energiezuinige LED-verlichting.
Parkeren: 3 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs.
Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Prijs: Exclusief 21% BTW (volledig recupereerbaar, géén verkooprechten van toepassing).
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse en ontdek het potentieel van deze unit!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Handelsoppervlakte | 304m² |
| Bebouwde oppervlakte | 304m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 133.185 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 298.095 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 21.500 |
| Bruto huurrendement | 4.41 % |
| Vrije hoogte | 6m |
| Rolbrug | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscores: C (ID: 30989298) - C (ID: 30989299) / Perceelscore: D (ID: 0459/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
