Deze unieke, instapklare woning in Oostende combineert perfect wonen en werken. Het pand, gebouwd in 2003, beschikt over 4 slaapkamers en een kantoor-/ praktijkruimte van 70 m² met een aparte ingang.
1
Combinatie wonen en werken
2
Aparte tellers
3
Gezellige tuin
Omschrijving
Op een steenworp van het bruisende centrum van Oostende, vind je deze unieke woning. Het pand uit 2003 combineert perfect een ruime gezinswoning met een volledig uitgeruste kantoorruimte, wat het een ideale kans maakt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wonen en werken, of een slimme investering wil doen.
De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m² en is voorzien van vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche. De zolder is al volledig geïsoleerd, wat de mogelijkheid biedt om deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Het 70 m² kantoor, dat perfect is voor een vrij beroep of als praktijkruimte, heeft een aparte ingang. Het grote pluspunt hierbij zijn de aparte nutstellers, wat een eenvoudige opsplitsing in twee eenheden mogelijk maakt. Dit opent de deur naar verschillende opties.
Buiten geniet je van een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin, een oase van rust midden in de stad. Daarnaast is er een regenwaterput aanwezig. Het pand is volledig instapklaar en werd steeds goed onderhouden.
Dit is een zeldzame kans om een pand te kopen dat flexibiliteit, comfort en een strategische ligging combineert. Ideaal voor de zelfstandige die droomt van werken aan huis, of de investeerder die op zoek is naar een rendabele en veelzijdige eigendom.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een kantoor met woning te koop? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen.
De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m² en is voorzien van vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche. De zolder is al volledig geïsoleerd, wat de mogelijkheid biedt om deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Het 70 m² kantoor, dat perfect is voor een vrij beroep of als praktijkruimte, heeft een aparte ingang. Het grote pluspunt hierbij zijn de aparte nutstellers, wat een eenvoudige opsplitsing in twee eenheden mogelijk maakt. Dit opent de deur naar verschillende opties.
Buiten geniet je van een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin, een oase van rust midden in de stad. Daarnaast is er een regenwaterput aanwezig. Het pand is volledig instapklaar en werd steeds goed onderhouden.
Dit is een zeldzame kans om een pand te kopen dat flexibiliteit, comfort en een strategische ligging combineert. Ideaal voor de zelfstandige die droomt van werken aan huis, of de investeerder die op zoek is naar een rendabele en veelzijdige eigendom.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een kantoor met woning te koop? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 2003 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 197.96m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 150m² |
| Bebouwde oppervlakte | 83m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | D |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12536828) / Perceelscore: D (ID: 0366/00N002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000 Brugge
8000 Brugge
