Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige ligging, vlak bij het centrum van Kortrijk. Het zonnige terras en de mooie woonvolumes zijn slechts enkele van de vele troeven.
|
Rendement
2,41 %
|
Huurprijs
€ 12.540/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
127m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,41 %
|
Huurprijs
€ 12.540/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
127m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
1
Ruim en zonnig terras
2
Op wandel- en fietsafstand van centrum Kortrijk
3
Vlakbij het kanaal
Omschrijving
Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en een ruim, zonnig terras van maar liefst 28 m², ideaal om te genieten van rust en buitenruimte.
De indeling is praktisch en doordacht:
- Een volledig uitgeruste keuken met moderne afwerking
- Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras
- 2 volwaardige slaapkamers
- Een volledig uitgeruste badkamer
- Een praktische bergruimte
Dankzij de gunstige ligging bevindt het centrum van Kortrijk zich op wandel- en fietsafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.
Verplichte aankoop van een ondergrondse garagebox.
Bent u op zoek naar een energiezuinig nieuwbouwappartement met terras op een topligging in Kortrijk? Dan is dit gelijkvloers appartement in Sluis 9 zeker een bezoek waard.
Contacteer Alissia Dewitte - 0472 18 64 21 of Sarah Hanson - 0493 25 46 80 - voor het inplannen van een bezoek of meer info.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
De indeling is praktisch en doordacht:
- Een volledig uitgeruste keuken met moderne afwerking
- Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras
- 2 volwaardige slaapkamers
- Een volledig uitgeruste badkamer
- Een praktische bergruimte
Dankzij de gunstige ligging bevindt het centrum van Kortrijk zich op wandel- en fietsafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.
Verplichte aankoop van een ondergrondse garagebox.
Bent u op zoek naar een energiezuinig nieuwbouwappartement met terras op een topligging in Kortrijk? Dan is dit gelijkvloers appartement in Sluis 9 zeker een bezoek waard.
Contacteer Alissia Dewitte - 0472 18 64 21 of Sarah Hanson - 0493 25 46 80 - voor het inplannen van een bezoek of meer info.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Terras | 28m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 127m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 78.280 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 348.720 |
| Notariskosten (indicatief) | € 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | € 6.050 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.540 |
| Bruto huurrendement | 2.41 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
