Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Prachtig vernieuwde ruime woning met EPC B te koop in centrum Kortrijk

Prachtig vernieuwde ruime woning met EPC B te koop in centrum Kortrijk

Instelprijs: 349.000
Nieuw
Pre-sale op 27/09

In het centrum van Kortrijk, gelegen in de Passionistenlaan, staat deze volledig instapklare woning te koop!

Rendement
2,81 %
Huurprijs
€ 11.100/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
112 m²
(Bruto) oppervlaktes
150m²
Renovatiejaar
2025
Slaapkamers
3
EPC
104 kWh/m²
1

EPC B (bijna A!)

2

Volledig kwalitatief gerenoveerd

3

Gelegen in centrum Kortrijk

Omschrijving

Het huis werd net volledig gerenoveerd van top tot teen volgens de recentste energie vereisten en geniet van energielabel B (bijna A!). Dankzij zijn charmante gevel, de 3 ruime slaapkamers, volumineuze badkamer, gezellige stadstuin en kwalitatieve afwerking, is dit huis de ideale aankoop voor starters, jonge gezinnen of investeerders.


INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal met charmante tegelvloer en gastentoilet.
- lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en zicht op de tuin
- praktische bergruimte bij de keuken
- leuke stadstuin met tuinberging

Eerste verdieping:
- ruime slaapkamer
- volledig ingerichte badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet

Tweede verdieping:
- 2 ruime slaapkamers

Dankzij de recente energetische renovatie geniet je hier van een uitstekend EPC-label B (bijna A!), wat zorgt voor lagere energiekosten en extra wooncomfort.

Troeven op een rijtje:
- volledig instapklaar
- centrale ligging nabij centrum Kortrijk
- EPC-label B (bijna A!)
- 3 ruime slaapkamers
- ruime badkamer met alle comfort
- gezellige stadstuin met bergruimte
- asbestvrij
- driedubbel glas
- extra geluidsisolatie
- grote kelder
- zolder

De volledige woning is geschilderd en uitgerust verlichtingsarmaturen.
Kortom, een woning die alles in huis heeft om meteen van te genieten!

Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com


De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/09/2025 tussen 13:30 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment zaterdag 27 september van 13:30 t.e.m. 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2025
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 5
Perceelsoppervlakte 112m²
Bewoonbare oppervlakte 150m²
Kadastraal inkomen € 513
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 11.100
Bruto huurrendement 2.81 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing glazingTypes.4

Wettelijke informatie

EPC 104.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 11864119) / Perceelscore: A (ID: 0134/00V017)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

104 kWh/m²

Je makelaars

Sara Hanson 200x200 g Ma Isik
Sarah Hanson

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 896

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.