




In het centrum van Kortrijk, gelegen in de Passionistenlaan, staat deze volledig instapklare woning te koop!
Rendement
2,81 %
|
Huurprijs
€ 11.100/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
112 m²
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Renovatiejaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPC
104 kWh/m²
|
Rendement
2,81 %
|
Huurprijs
€ 11.100/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
112 m²
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Renovatiejaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPC
104 kWh/m²
|
EPC B (bijna A!)
Volledig kwalitatief gerenoveerd
Gelegen in centrum Kortrijk
Omschrijving
INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal met charmante tegelvloer en gastentoilet.
- lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en zicht op de tuin
- praktische bergruimte bij de keuken
- leuke stadstuin met tuinberging
Eerste verdieping:
- ruime slaapkamer
- volledig ingerichte badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet
Tweede verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
Dankzij de recente energetische renovatie geniet je hier van een uitstekend EPC-label B (bijna A!), wat zorgt voor lagere energiekosten en extra wooncomfort.
Troeven op een rijtje:
- volledig instapklaar
- centrale ligging nabij centrum Kortrijk
- EPC-label B (bijna A!)
- 3 ruime slaapkamers
- ruime badkamer met alle comfort
- gezellige stadstuin met bergruimte
- asbestvrij
- driedubbel glas
- extra geluidsisolatie
- grote kelder
- zolder
De volledige woning is geschilderd en uitgerust verlichtingsarmaturen.
Kortom, een woning die alles in huis heeft om meteen van te genieten!
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/09/2025 tussen 13:30 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 27 september van 13:30 t.e.m. 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1935 |
Renovatiejaar | 2025 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Uitstekende staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Perceelsoppervlakte | 112m² |
Bewoonbare oppervlakte | 150m² |
Kadastraal inkomen | € 513 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | € 11.100 |
Bruto huurrendement | 2.81 % |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Centrale verwarming |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
EPC | 104.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11864119) / Perceelscore: A (ID: 0134/00V017) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |