Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Te renoveren woning te koop in Kortrijk!

Te renoveren woning te koop in Kortrijk!

185.000

Op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze ruime rijwoning gaat op zoek naar zijn nieuwe eigenaars!

Rendement
3,55 %
Huurprijs
€ 7.500/jaar
Huursituatie
Verhuurd
Grondoppervlakte
150 m²
(Bruto) oppervlaktes
179m²
Bouwjaar
1936
Slaapkamers
3
EPC
445 kWh/m²
1

Renovatieproject met potentieel

2

Gunstige locatie

3

Vlotte bereikbaarheid

Omschrijving

Deze te renoveren woning is gelegen aan de Brugsesteenweg, een van de belangrijkste invalswegen van Kortrijk. De locatie staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging. Via de vlotte verbinding met het stadscentrum, de E17 en de R8 geraakt u moeiteloos overal. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat dit huis extra interessant maakt.

Indeling:

*Gelijkvloers:
- inkomhal
- ruime leefruimte
- keuken
- badkamer
- tuinberging
- gezellige stadstuin

*Eerste verdieping:
- 2 ruime slaapkamers

*Tweede verdieping
- zolderkamer die werd ingericht tot slaapkamer

Deze woning met stadstuin in Kortrijk biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling vormt dit pand de ideale basis om uw droomhuis te realiseren.

Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) of Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com)

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1936
Bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Perceelsoppervlakte 150m²
Bewoonbare oppervlakte 179m²
Bebouwde oppervlakte 95m²
Kadastraal inkomen € 468
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 7.500
Bruto huurrendement 3.55 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 445.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 12257755) / Perceelscore: B (ID: 0140/00X012)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

445 kWh/m²

Je makelaars

Alissia Dewitte 200x200 15042024
Alissia Dewitte

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 518 678

Yoshi Vandeginste 200x200 29 09 2025
Yoshi Vandeginste

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 212

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.