Volledig verhuurd gebouw (2006) met 12 appartementen en 2 handelspanden. Sterk rendement, parkingcapaciteit en uitbreidingsmogelijkheid maken dit een schaalbare investering.
1
Volledig verhuurd op vandaag
2
Gunstige EPC-waarden voor de appartementen
3
Goede visibiliteitslocatie
Omschrijving
In Kortrijk bevindt zich deze omvangrijke en performante opbrengsteigendom, bestaande uit 12 appartementen en 2 handelspanden, aangevuld met 18 ondergrondse autostaanplaatsen, 2 garages, privatieve kelderbergingen en een fietsenstalling. Het gebouw werd opgericht in 2006 en beschikt over gunstige EPC-waarden, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en toekomstbestendigheid van de investering.
De volledige site is vandaag verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.744, wat resulteert in een bruto rendement van 5,79% op de vraagprijs. Dankzij de schaalgrootte en de mix van residentiële en commerciële entiteiten is er sprake van een mooie risicospreiding.
De ligging combineert een goede visibiliteit met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de belangrijkste invalswegen, wat zowel voor residentiële als commerciële huurders een duidelijke meerwaarde vormt.
Een bijkomende troef is het aanwezige optimalisatiepotentieel: één van de commerciële huurders (Acerta) gaf recent opzeg, wat opportuniteiten creëert naar herinvulling aan marktconforme voorwaarden. Bovendien bestaat, onder voorwaarden, de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren, wat perspectief biedt op verdere waardecreatie op middellange termijn.
Kortom, een solide en schaalbare investering met directe inkomsten, beperkte leegstand en duidelijke opportuniteiten naar optimalisatie en groei.
Meer info via Matthias Vanneste op 0479 67 68 48
EPC: A
EPC KNR: C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De volledige site is vandaag verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.744, wat resulteert in een bruto rendement van 5,79% op de vraagprijs. Dankzij de schaalgrootte en de mix van residentiële en commerciële entiteiten is er sprake van een mooie risicospreiding.
De ligging combineert een goede visibiliteit met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de belangrijkste invalswegen, wat zowel voor residentiële als commerciële huurders een duidelijke meerwaarde vormt.
Een bijkomende troef is het aanwezige optimalisatiepotentieel: één van de commerciële huurders (Acerta) gaf recent opzeg, wat opportuniteiten creëert naar herinvulling aan marktconforme voorwaarden. Bovendien bestaat, onder voorwaarden, de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren, wat perspectief biedt op verdere waardecreatie op middellange termijn.
Kortom, een solide en schaalbare investering met directe inkomsten, beperkte leegstand en duidelijke opportuniteiten naar optimalisatie en groei.
Meer info via Matthias Vanneste op 0479 67 68 48
EPC: A
EPC KNR: C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Vastgoedinformatie D8500-26058Downloaden
-
EPCDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 2006 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 20 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 894m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 1.070m² |
| Handelsoppervlakte | 675m² |
| Bebouwde oppervlakte | 740m² |
| Maandelijkse forfait | € 2 zie overzicht bepalen verkoopprijs (documenten) > rekening houden dat er 9.120 euro gerecupereerd wordt van de OV bij de huurders van de handelspanden |
| Onroerende voorheffing | € 19.804 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 10 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 228.744 |
| Bruto huurrendement | 5.83 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | A |
| EPC KNR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11965798) / Perceelscore: A (ID: 0026/02Y002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
C
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
