Rendabel opbrengsteigendom in IJzerlaan met handelsruimte (260 m²) en 2 ruime appartementen (131 m² met 3 slpk & terras, 122 m² met 2 slpk). Ideaal voor investering.
Omschrijving
Dit veelzijdige opbrengsteigendom, gelegen langs de levendige IJzerlaan, combineert een ruim handelsgelijkvloers met twee volwaardige appartementen.
Het handelsgelijkvloers (ca. 260 m²) beschikt over een brede etalage van ongeveer 14 meter en biedt een ruime winkelruimte met achterliggende berging, keuken en binnenkoer. Daarnaast is er een douche en wasmeubel aanwezig. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid is dit een ideale commerciële locatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 131 m² met 3 slaapkamers, een grote leefruimte met open en moderne keuken, badkamer met ligbad/douche en een uitzonderlijk groot terras van 90 m². Extra troeven zijn de 37 zonnepanelen in combinatie met een lucht/lucht warmtepomp. Dit appartement combineert ruimte, comfort en energie-efficiëntie – een sterke meerwaarde.
De tweede verdieping omvat een aangenaam appartement van 122 m² met 2 slaapkamers, afzonderlijke keuken, badkamer met ligbad/douche, ruime berging en een grote zolder. Dankzij de praktische indeling en bijkomende opslagruimte is dit een aantrekkelijke woonentiteit met stabiel verhuurpotentieel.
Een ideale combinatie van handel en wonen met sterk rendementspotentieel. Beide appartementen zijn reeds verhuurd.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
EPC: 135 kWh/m²
EPC: 218 kWh/m²
EPC KNR: E
Het handelsgelijkvloers (ca. 260 m²) beschikt over een brede etalage van ongeveer 14 meter en biedt een ruime winkelruimte met achterliggende berging, keuken en binnenkoer. Daarnaast is er een douche en wasmeubel aanwezig. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid is dit een ideale commerciële locatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 131 m² met 3 slaapkamers, een grote leefruimte met open en moderne keuken, badkamer met ligbad/douche en een uitzonderlijk groot terras van 90 m². Extra troeven zijn de 37 zonnepanelen in combinatie met een lucht/lucht warmtepomp. Dit appartement combineert ruimte, comfort en energie-efficiëntie – een sterke meerwaarde.
De tweede verdieping omvat een aangenaam appartement van 122 m² met 2 slaapkamers, afzonderlijke keuken, badkamer met ligbad/douche, ruime berging en een grote zolder. Dankzij de praktische indeling en bijkomende opslagruimte is dit een aantrekkelijke woonentiteit met stabiel verhuurpotentieel.
Een ideale combinatie van handel en wonen met sterk rendementspotentieel. Beide appartementen zijn reeds verhuurd.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
EPC: 135 kWh/m²
EPC: 218 kWh/m²
EPC KNR: E
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1983 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 90m² |
| Perceelsoppervlakte | 282m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 513m² |
| Bebouwde oppervlakte | 250m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.330 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 28.500 |
| Bruto huurrendement | 5.06 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Elektrische verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 135 kWh/m² |
| EPC | 218 kWh/m² |
| EPC KNR | E |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 17236962) / Perceelscore: B (ID: 0006/00Y003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
