Aan de rand van de Hoge Blekker-duinen vinden we deze te renoveren woning met maar liefst 5 slaapkamers op een ruim zuidgericht perceel van 1152m². Eventuele verkaveling in 2 percelen mogelijk!
|
Grondoppervlakte
1192m²
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
809 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1192m²
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
809 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze te renoveren woning, gelegen in de Nieuwe Wandeling 4 te Koksijde, bevindt zich vlakbij de Hoge Blekker duinen. Het huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een ruime garage/kelder. Het zuidgericht perceel (1192m²) leent zich eventueel tot een verkaveling met extra perceel aan de James Ensorlaan.
Op zoek naar interessante immo te Koksijde? Lees dan zeker verder!
INDELING
> Gelijkvloers:
- inkomhal
- lichtrijke leefruimte met houthaard, ingedeeld in eet- en zitplaats
- keuken
- apart toilet
- 3 slaapkamers
- badkamer
> Eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- ruimte voor toilet
Verder zijn er een een ruime garage (4,3m x 6m) en kelder (15m²) aanwezig.
TROEVEN
+ Residentiële ligging nabij de Hoge Blekker, tevens op wandelafstand van het centrum
+ Woning met tal van mogelijkheden, mede door de 5 aanwezige slaapkamers
+ In 2025 werd een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd
+ Ruim zongericht perceel van 1192m², eventueel te splitsen (mits verkavelingsvergunning)
Interesse in deze woning te koop in Koksijde? Aarzel dan zeker niet contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke Sarah Velle via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Op zoek naar interessante immo te Koksijde? Lees dan zeker verder!
INDELING
> Gelijkvloers:
- inkomhal
- lichtrijke leefruimte met houthaard, ingedeeld in eet- en zitplaats
- keuken
- apart toilet
- 3 slaapkamers
- badkamer
> Eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- ruimte voor toilet
Verder zijn er een een ruime garage (4,3m x 6m) en kelder (15m²) aanwezig.
TROEVEN
+ Residentiële ligging nabij de Hoge Blekker, tevens op wandelafstand van het centrum
+ Woning met tal van mogelijkheden, mede door de 5 aanwezige slaapkamers
+ In 2025 werd een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd
+ Ruim zongericht perceel van 1192m², eventueel te splitsen (mits verkavelingsvergunning)
Interesse in deze woning te koop in Koksijde? Aarzel dan zeker niet contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke Sarah Velle via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Brochure FRDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 1.192m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 130m² |
| Bebouwde oppervlakte | 100m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.117 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 809 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16001054) / Perceelscore: A (ID: 0477/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
809
kWh/m²
Je makelaars
Sarah Velle
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Je kantoor
Dewaele Koksijde
Zeelaan 176 A
8670 Koksijde
8670 Koksijde
