Nieuw KMO-park in Zwevezele! Slechts nog 3 moderne units beschikbaar op de voormalige Sega-Meat site. Strategisch gelegen, ideaal voor ondernemen in West-Vlaanderen. Ontdek uw nieuwe uitvalsbasis
1
Vlotte verbinding met E403 en N50
2
Moderne en functionele Kmo- units
3
BEN gebouwen met kwaliteit
Omschrijving
Bedrijfsverzamelgebouw De Rick biedt moderne werkruimte op de voormalige Sega-Meat site aan de Ricksteenweg 23B. Het park omvat 14 casco KMO-units, waarvan er nog 3 beschikbaar zijn.
Technische kenmerken
Het gebouw is opgetrokken in duurzame materialen. De draagstructuur bestaat uit stalen spanten en kolommen of betonnen elementen. De gevels combineren betonpanelen van 27 cm met geïsoleerde metalen sandwichpanelen. De vloer is een gewapende betonplaat van 15 cm met 4 cm XPS-isolatie. Het dak in steeldeck is voorzien van minstens 100 mm PIR-isolatie en een lichtstraat voor natuurlijke lichtinval. Vrije hoogte is 7 meter.
Uitrusting per unit
Units worden casco geleverd voor eigen inrichting. Elke unit heeft een elektrische sectionaalpoort in antraciet met afstandsbediening en een aluminium loopdeur met bovenlicht. Nutsvoorzieningen omvatten water en elektriciteit (3f400V-40A). Er is een wachtbuis voor data en telefonie.
Duurzaamheid en water
Elke unit heeft zonnepanelen (+/- 3.600Wp) op het dak. Er is een eigen regenwaterput van 5.000L met aanzuigleiding.
Veiligheid en aanleg
De units vallen onder brandklasse C. Er is een brandmeldcentrale met rookdetectoren en een RWA-rookluik aanwezig. De rijweg is van asfalt; parkings en opritten bestaan uit drainerende betonklinkers. Gemeenschappelijke delen omvatten een brievenbusgeheel en een fietsenstalling voor circa 20 fietsen
Nog slechts 3 units beschikbaar (unit 6, 10 & 11)!
Technische kenmerken
Het gebouw is opgetrokken in duurzame materialen. De draagstructuur bestaat uit stalen spanten en kolommen of betonnen elementen. De gevels combineren betonpanelen van 27 cm met geïsoleerde metalen sandwichpanelen. De vloer is een gewapende betonplaat van 15 cm met 4 cm XPS-isolatie. Het dak in steeldeck is voorzien van minstens 100 mm PIR-isolatie en een lichtstraat voor natuurlijke lichtinval. Vrije hoogte is 7 meter.
Uitrusting per unit
Units worden casco geleverd voor eigen inrichting. Elke unit heeft een elektrische sectionaalpoort in antraciet met afstandsbediening en een aluminium loopdeur met bovenlicht. Nutsvoorzieningen omvatten water en elektriciteit (3f400V-40A). Er is een wachtbuis voor data en telefonie.
Duurzaamheid en water
Elke unit heeft zonnepanelen (+/- 3.600Wp) op het dak. Er is een eigen regenwaterput van 5.000L met aanzuigleiding.
Veiligheid en aanleg
De units vallen onder brandklasse C. Er is een brandmeldcentrale met rookdetectoren en een RWA-rookluik aanwezig. De rijweg is van asfalt; parkings en opritten bestaan uit drainerende betonklinkers. Gemeenschappelijke delen omvatten een brievenbusgeheel en een fietsenstalling voor circa 20 fietsen
Nog slechts 3 units beschikbaar (unit 6, 10 & 11)!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Magazijn |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Goede staat |
| Handelsoppervlakte | 295m² |
| Bebouwde oppervlakte | 295m² |
| Aankoop volledig onder btw | Ja |
| Percentage BTW | 21% |
| Notariskosten (indicatief) | € 5 |
| Raming aansluitingskosten | € 11 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 16.225 |
| Bruto huurrendement | 2.99 % |
| Vrije hoogte | 7m |
| Lichtstraten | Ja |
Wettelijke informatie
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 17268414) / Perceelscore: D (ID: 0860/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | niet ingegeven |
| Stedenbouwkundige bestemming | niet ingegeven |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
