KMO-project Bazuin gelegen te Roeselare bestaande uit nieuwbouw KMO-units met oppervlaktes tussen de 59,5 m² en 533 m². Geschikt voor zowel productie als opslag. Sommige units hebben ook casco kantoor op 1ste verdieping.
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fiam-media-prod.s3.amazonaws.com%2F6796b898-2639-4338-87d0-2816757019c4.jpg%3FX-Amz-Algorithm%3DAWS4-HMAC-SHA256%26X-Amz-Credential%3DAKIA4NBKWKMQOVNCIG52%252F20240727%252Feu-central-1%252Fs3%252Faws4_request%26X-Amz-Date%3D20240727T010006Z%26X-Amz-Expires%3D604800%26X-Amz-SignedHeaders%3Dhost%26X-Amz-Signature%3De0aa4f2c18b72827bfe91705f3a9de1cb636f5e7f3fd53d8873c548fcdea76aa?auto=compress%2Cformat&dpr=2&fit=clip&q=80&w=100&s=ee717dc26758891e474035e73bdd47a4)
Bazuin
Projectnaam
Handelsoppervlakte
59,5 m² - 533 m²
|
Prijs
117.720 euro - 531.120 euro
|
Bouwfase
Start der werken
|
Parkeerplaats
2
|
Opleverdatum
Oplevering voorzien 2e kwartaal 2024
|
Niet meer beschikbaar (%)
50 %
|
Handelsoppervlakte
59,5 m² - 533 m²
|
Prijs
117.720 euro - 531.120 euro
|
Bouwfase
Start der werken
|
Parkeerplaats
2
|
Opleverdatum
Oplevering voorzien 2e kwartaal 2024
|
Niet meer beschikbaar (%)
50 %
|
Kleine oppervlaktes beschikbaar
Ideaal als investering
Nieuwbouw
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843258.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=315&q=80&w=375&s=164ddb7ba63099487e650bc44bf685c0)
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843257.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=186&q=80&w=217&s=ed20a4b69dcef465d0e0df06f00b49ea)
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843260.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=186&q=80&w=217&s=9a050e2bc80c290fdabed1fa9bc01809)
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843259.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=186&q=80&w=217&s=6579ed3f9ba4871866103fc3ea2a1fa7)
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843261.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=186&q=80&w=217&s=fb903edf4f10aac04f173232fdd78bb4)
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843258.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=260&q=80&w=359&s=64d09bdeb9c9992ba7b3eb5ffcdef156)
Wonen en werken in Roeselare
De verlaten fabriekssite langs de Brugsesteenweg wordt omgevormd tot een duurzame KMO-zone van 5 hectare. In het nieuwe bedrijvenpark is er ruimte voor een 80-tal kleine zelfstandigen. Ook ondernemers die graag het gemak hebben om bij hun atelier te wonen, kunnen hier terecht.
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843257.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=260&q=80&w=359&s=65043b18af6c370d19b7ecc497468f48)
KMO-units met oppervlaktes tussen 59,5 m² en 533 m²
Op heden zijn er nog 22 KMO-units te koop van fase 1 met oppervlaktes tussen de 59,5 m² en 533 m². Sommige units hebben een casco kantoor van 72 m² op de eerste verdieping. De verkoopprijzen starten vanaf 117.720€ + kosten + btw.
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843260.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=260&q=80&w=359&s=3890c6f2648fec5d3ebaa3c86dae4019)
Vlakbij het centrum en nabij afrit autostrade E403
Gelegen op een boogscheut van het centrum van Roeselare en op 5min van de afrit van de autostrade E403 afrit Roeselare-Beveren.
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843259.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=260&q=80&w=359&s=ee82bb706a311195507e294ded389a3e)
Ideaal als investering
De kleinste KMO-units zijn ideaal als investering op te verhuren. Rendement mogelijk van 4% !
![](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fiam-project-pictures-02%2F46d5f560-b6d3-4575-9c9f-8f9e9546ab07%2Fimage11843261.jpg%3Fa?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=260&q=80&w=359&s=02499f26b9d7bb6ebf9ceea5ac08f836)
Oplevering voorzien 2e kwartaal 2024
Opbouw conform het lastenboek met kwalitatief hoogstaande materialen. Oplevering voorzien 2e kwartaal 2024.
Prijzen en beschikbaarheid
Wettelijke informatie
EPB | EPB in opmaak |
Watertoets | ![]() ![]() |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied, industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
Handhaving | in aanvraag |