Bedrijfsgebouw van ca. 1.700 m² met woning op perceel industriegrond van 5.814 m² te koop op de industriezone Roeselare-Haven, gelegen in de Zwaaikomstraat.
1
Gelegen in industriezone Roeselare-Haven, Zwaaikomstraat.
2
Combinatie wonen en werken
3
Veel buitenruimte/uitbreidingspotentieel
Omschrijving
Bedrijfsgebouw van ca. 1.700 m² met woning op perceel industriegrond van 5.814 m² te koop op de industriezone Roeselare-Haven, gelegen in de Zwaaikomstraat.
Gelegen in het GRUP met als bestemming 'Gemengd Regionaal Bedrijventerrein'.
Omvat:
* Bedrijfsgebouw
> Loods van ca. 1.460 m²
- lichtstraten
- gepolierde betonvloer
- constructie in beton - wanden in beton
- vrije hoogte: ca. 5m
- nokhoogte: ca. 8,8m
- 4 poorten op voorgevel, 1 op linker gevel en 2 op achtergevel
- dak niet geïsoleerd
> kantoor met ingerichte bar van in totaal ca. 225 m²
> kantoor tussen bedrijfsgebouw en woning van ca. 18 m²
* Woning van ca. 220 m²
- veel lichtinval
- dubbele beglazing
- verwarming op gas - nieuwe pompen en ketel sinds 2024
Specificaties:
- bouwjaar: 1996-1997
- Regenwater: 15.000 liter
- volledig omheind
- verwarming op gas - geen stookolietanks aanwezig
- de loods is op heden verhuurd onder 3 verschillende contracten/gebruikers
Gelegen op een topligging met vlotte bereikbaarheid, op 5 minuten van de op- en afrit van de E403 Roeselare-Haven.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed te huur? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen.
Gelegen in het GRUP met als bestemming 'Gemengd Regionaal Bedrijventerrein'.
Omvat:
* Bedrijfsgebouw
> Loods van ca. 1.460 m²
- lichtstraten
- gepolierde betonvloer
- constructie in beton - wanden in beton
- vrije hoogte: ca. 5m
- nokhoogte: ca. 8,8m
- 4 poorten op voorgevel, 1 op linker gevel en 2 op achtergevel
- dak niet geïsoleerd
> kantoor met ingerichte bar van in totaal ca. 225 m²
> kantoor tussen bedrijfsgebouw en woning van ca. 18 m²
* Woning van ca. 220 m²
- veel lichtinval
- dubbele beglazing
- verwarming op gas - nieuwe pompen en ketel sinds 2024
Specificaties:
- bouwjaar: 1996-1997
- Regenwater: 15.000 liter
- volledig omheind
- verwarming op gas - geen stookolietanks aanwezig
- de loods is op heden verhuurd onder 3 verschillende contracten/gebruikers
Gelegen op een topligging met vlotte bereikbaarheid, op 5 minuten van de op- en afrit van de E403 Roeselare-Haven.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed te huur? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Bouwjaar | 1997 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 20 |
| Perceelsoppervlakte | 5814m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 220m² |
| Handelsoppervlakte | 1702m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1922m² |
| Kadastraal inkomen | € 6.941 |
| Onroerende voorheffing | € 7.813 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Vrije hoogte | 5 |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | E277 (277.0 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19628079) - A (ID: 19628078) - A (ID: 18367766) / Perceelscores: A (ID: 1515/00D000) - A (ID: 1515/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
