Droomt u van een instapklare woning met tuin in Roeselare? Dan is dit uw kans!
|
Grondoppervlakte
638m²
|
(Bruto) oppervlaktes
202m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1993
|
EPC
198 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
638m²
|
(Bruto) oppervlaktes
202m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1993
|
EPC
198 kWh/m²
|
1
Gunstig EPC-label
2
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
3
Kwalitatieve afwerkingsgraad
Omschrijving
Deze alleenstaande villa uit 1993 combineert functionaliteit met duurzaamheid. Gelegen in een rustige, residentiële wijk biedt deze perfect onderhouden woning 202m² aan wooncomfort, een slimme indeling en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin!
Indeling van deze woning:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- lichtrijke woonkamer met eetruimte
- open keuken met alle nodige faciliteiten
- bureauruimte
- ruime slaapkamer
- inpandige garage met berging
- apart toilet
Eerste verdieping:
- nachthal
- 3 ruime slaapkamers
- badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet
Tuin:
- zon-gericht terras
- mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin
- ruim tuinhuis met extra opbergmogelijkheden
Troeven van de woning:
- regenput
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Bent u op zoek naar een uiterst kwalitatieve woning met een zee aan ruimte, zonnige tuin en een uitstekende ligging? Neem dan vandaag nog contact op met de dossierverantwoordelijke Jeroen Taillieu op het nummer 0493 25 14 33 of via jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 17/06/2025 om 09:00 tot 21/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling van deze woning:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- lichtrijke woonkamer met eetruimte
- open keuken met alle nodige faciliteiten
- bureauruimte
- ruime slaapkamer
- inpandige garage met berging
- apart toilet
Eerste verdieping:
- nachthal
- 3 ruime slaapkamers
- badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet
Tuin:
- zon-gericht terras
- mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin
- ruim tuinhuis met extra opbergmogelijkheden
Troeven van de woning:
- regenput
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Bent u op zoek naar een uiterst kwalitatieve woning met een zee aan ruimte, zonnige tuin en een uitstekende ligging? Neem dan vandaag nog contact op met de dossierverantwoordelijke Jeroen Taillieu op het nummer 0493 25 14 33 of via jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 17/06/2025 om 09:00 tot 21/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van dinsdag 17 juni 09:00 tot en met zaterdag 21 juni 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1993 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 638m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 202m² |
| Bebouwde oppervlakte | 140m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.088 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.600 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 198.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12458922) / Perceelscore: A (ID: 0620/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
