Deze instapklare woning biedt een ideale mix van comfort en ruimte. Ideaal als starterswoning of investering!
|
Rendement
3,98 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
75 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
Renovatiejaar
2025
|
Slaapkamers
5
|
EPC
335 kWh/m²
|
|
Rendement
3,98 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
75 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
Renovatiejaar
2025
|
|
Slaapkamers
5
|
EPC
335 kWh/m²
|
1
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
2
Geen renovatieverplichting
3
Ideaal als starterswoning of investering
Omschrijving
Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning in het hart van Roeselare, met de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren en een lichtrijke woonkamer. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt dit ook een uitstekende investering.
INDELING:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Bureauruimte / slaapkamer
- Eetruimte
- Gedeeltelijk geïnstalleerde keuken
- Leefruimte
- Toiletruimte
Eerste verdieping:
- Twee slaapkamers
- Vernieuwde badkamer
Zolderverdieping:
- Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers (verder af te werken)
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias - 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
INDELING:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Bureauruimte / slaapkamer
- Eetruimte
- Gedeeltelijk geïnstalleerde keuken
- Leefruimte
- Toiletruimte
Eerste verdieping:
- Twee slaapkamers
- Vernieuwde badkamer
Zolderverdieping:
- Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers (verder af te werken)
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias - 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1952 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 75m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 130m² |
| Bebouwde oppervlakte | 75m² |
| Kadastraal inkomen | € 386 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.200 |
| Bruto huurrendement | 3.98 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 335.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12895682) / Perceelscore: A (ID: 1112/00X003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
