Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Magnifiek alleenstaand huis te Roeselare.

Unieke villa met 3 slaapkamers en bureau te koop. Kwalitatieve afwerking en doordachte indeling maken het hier zalig wonen.
(Bruto) oppervlaktes
240m²
Slaapkamers
3
Prijs op aanvraag
Parkeerplaats
2
Bouwjaar
2000
Badkamers
1
1

hoogwaardige afwerking

2

polyvalente ruimte

3

elektrische laadpaal aanwezig

De villa

Deze hoogwaardig afgewerkte villa met bouwjaar 2000 biedt een ruime 240 m² aan bewoonbare oppervlakte, en werd naar een ontwerp van architectenbureau Buro II opgetrokken op een zonnig perceel van 820 m². De woonst geniet van een enorme lichtinval, een gegeerde locatie en de mogelijkheid tot het inrichten van een kantoor of praktijkruimte, wat het de ideale eigendom maakt voor het combineren van wonen en werken.

De polyvalente ruimte

Het gelijkvloers beschikt over een fraai afgewerkte polyvalente ruimte die, dankzij de aparte inkom, perfect kan dienst doen als praktijk- of bureelruimte voor de uitoefening van uw vrije beroep. Twee volledig glazen zijden maken dit een uiterst lichtrijk vertrek, waar u in alle comfort kan werken.

De leefruimte

Via de private inkomhal met gastentoilet betreedt u de eveneens lichtrijke woonkamer die dankzij de open indeling, het rustige kleurenpalet en de hoge plafonds zeer ruim aandoet. Via de grote glaspartijen wordt een unieke verbinding met de tuin en het zonovergoten terras behouden, dat u hier bovendien via de schuiframen meteen kan betreden. De stijlvolle afwerking ziet u terug in de parketvloer, het houten maatwerk van de ingebouwde kasten, en de ingewerkte lichtarmaturen.

De keuken

Ook de open keuken geniet van dezelfde kwalitatieve afwerkingsgraad, met een ruim kookeiland in zwarte natuursteen, en hoogwaardige, ingemaakte keukenapparatuur. In de aparte bijkeuken kan u dankzij de ingebouwde kasten terecht voor veel extra opbergruimte.

De slaapkamers & badkamer

De gezellige nachthal met toilet komt uit op drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk genieten van veel natuurlijke lichtinval en een doordachte inrichting. De stijlvolle en volumineuze badkamer in wit met zwarte accenten is ingericht met een dubbel wasmeubel, een ligbad en douche. Ook hier wordt via ingemaakt meubilair optimaal gebruikgemaakt van alle ruimte, terwijl de keuze voor een warme parketvloer en een strakke inrichting een luxueus kader creëert om volledig tot rust te komen.

Tuin

In deze prachtige tuin geniet je van een perfecte oriëntatie, waardoor de zon de hele dag door de tuin streelt. Het ruime terras biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de tuin. Met comfortabele zitplaatsen en omringd door weelderig groen, nodigt het terras uit tot gezellige momenten in de buitenlucht. Het charmante tuinhuis voegt een extra dimensie toe aan deze buitenruimte. Met zijn karakteristieke uitstraling dient het als een idyllisch toevluchtsoord, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Kortom, deze tuin biedt een harmonieuze mix van functionaliteit en esthetiek, waarin de juiste oriëntatie en het ruime terras de hoofdrol spelen, terwijl het tuinhuis een extra vleugje charme toevoegt aan deze buitenoase.

Graag meer info of advies?

Maarten de Graeve 2022 voorkeur 200x200

Maarten De Graeve

Vastgoedmakelaar verhuur en beheer

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 011

Bert Delhuvenne 200x200

Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2000
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Staanplaats
Terras 20m²
Perceelsoppervlakte 820m²
Bewoonbare oppervlakte 240m²
Kadastraal inkomen € 1.192
Aankoop onder BTW Nee
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

EPC

288 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC 288.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 12876133) / Perceelscores: A (ID: 1068/00K000) - B (ID: 1068/00H000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woonuitbreidingsgebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht opslaan Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.