Instapklare, totaal gerenoveerde woning (2016) met A-label op een ruim perceel van 832 m² aan de rand van Roeselare, met 4 slaapkamers, zonnige tuin en landelijke ligging.
|
Grondoppervlakte
832m²
|
(Bruto) oppervlaktes
227m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1963
|
EPC
48 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
832m²
|
(Bruto) oppervlaktes
227m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1963
|
EPC
48 kWh/m²
|
1
Futureproof: A-label
2
Landelijke stijl
3
Volledig instapklaar
Omschrijving
In de Kleine Ardooisestraat, op de rand van Roeselare, vinden we deze totaalrenovatie (2016) terug. Dankzij deze rustige ligging geniet je van de landelijke rust, doch ben je met de invalswegen vlot in het centrum van de stad Roeselare.
Dit huis van 1963 werd enkele jaren terug volledig onder handen genomen en volledig futureproof gemaakt. Het A-label is hier het mooiste voorbeeld van.
Deze landelijke woning geniet van een uitgestrekt perceel van 832m² en een aangename bewoonbare oppervlakte van 227m².
Dankzij zijn praktische indeling met veel lichtpartijen en contact met de zonnige tuin, is het hier zalig vertoeven!
Indeling van het huis:
Gelijkvloers
- inkomhal met toilet
- ruime lichtrijke woonkamer met zitgedeelte
- bureauruimte in woonkamer
- open leefkeuken met kookeiland
- bijkeuken/wasplaats
- inpandige garage
Eerste verdieping
- nachthal
- 3 slaapkamers
- volledig uitgeruste badkamer
Tweede verdieping
- vaste trap
- zolderberging
- 4e slaapkamer
Tuin
- uitgestrekte zonnige tuin met groot terras
- tuinhuis
- voortuin met afgesloten poort
- oprit goed voor twee wagens
Troeven van het huis:
- zeer futureproof dankzij gunstig energielabel A
- instapklaar karakter (totaalrenovatie 2016)
- landelijke ligging op de stadsrand van Roeselare
Benieuwd naar dit landelijke huis in Roeselare? Neem dan snel contact op met dossierverantwoordelijke Bert Delhuvenne via 0474 49 46 20 of bert.delhuvenne@dewaele.com en plan uw bezoek.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 19/08/2025 tot 22/08/20255 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 19/08/2025 om 09:00 tot 22/08/2025 om 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit huis van 1963 werd enkele jaren terug volledig onder handen genomen en volledig futureproof gemaakt. Het A-label is hier het mooiste voorbeeld van.
Deze landelijke woning geniet van een uitgestrekt perceel van 832m² en een aangename bewoonbare oppervlakte van 227m².
Dankzij zijn praktische indeling met veel lichtpartijen en contact met de zonnige tuin, is het hier zalig vertoeven!
Indeling van het huis:
Gelijkvloers
- inkomhal met toilet
- ruime lichtrijke woonkamer met zitgedeelte
- bureauruimte in woonkamer
- open leefkeuken met kookeiland
- bijkeuken/wasplaats
- inpandige garage
Eerste verdieping
- nachthal
- 3 slaapkamers
- volledig uitgeruste badkamer
Tweede verdieping
- vaste trap
- zolderberging
- 4e slaapkamer
Tuin
- uitgestrekte zonnige tuin met groot terras
- tuinhuis
- voortuin met afgesloten poort
- oprit goed voor twee wagens
Troeven van het huis:
- zeer futureproof dankzij gunstig energielabel A
- instapklaar karakter (totaalrenovatie 2016)
- landelijke ligging op de stadsrand van Roeselare
Benieuwd naar dit landelijke huis in Roeselare? Neem dan snel contact op met dossierverantwoordelijke Bert Delhuvenne via 0474 49 46 20 of bert.delhuvenne@dewaele.com en plan uw bezoek.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 19/08/2025 tot 22/08/20255 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 19/08/2025 om 09:00 tot 22/08/2025 om 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van dinsdag 19 augustus 09:00 tot en met vrijdag 22 augustus 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 832m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 227m² |
| Bebouwde oppervlakte | 175m² |
| Kadastraal inkomen | € 794 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 6.320 |
| Zonneboiler (liter) | 300 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 48.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11755624) / Perceelscore: A (ID: 1490/00R002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
