Dit sportcentrum met bijhorende woning is gelegen in de Koornstraat te Roeselare. Vlot bereikbaar via de Mandellaan en op wandelafstand van het centrum en station van Roeselare.
|
Grondoppervlakte
520m²
|
(Bruto) oppervlaktes
184m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
332 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
520m²
|
(Bruto) oppervlaktes
184m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
332 kWh/m²
|
1
Instapklaar
2
Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
3
Gekend sportcentrum in Roeselare
Omschrijving
Commercieel gebouw met instapklaar appartement in het centrum van Roeselare.
Grondoppervlakte: ca. 520m²
Omvat:
- commercieel gedeelte van ca. 470m² met bovenliggende commerciële ruimte/kantoor van ca. 45m²
- ruime woongelegenheid van ca. 185m² - op heden verhuur
Het pand biedt tal van invullingsmogelijkheden en leent zich uitstekend voor diverse professionele en vrijetijdsactiviteiten. Denk hierbij aan toepassingen zoals een kinesitherapiepraktijk, personal training, dansschool, groepslessen of een multifunctionele sport- en bewegingsruimte. Kortom, een ideale locatie voor alles wat te maken heeft met beweging, gezondheid, balans en welzijn.
Dit alles wordt gecombineerd met een woongedeelte met een aparte ingang, wat zorgt voor extra flexibiliteit en comfort.
Het pand is bovendien strategisch gelegen naast het stedelijk sportstadion en de atletiekpiste in de Spanjestraat, wat een duidelijke meerwaarde biedt qua zichtbaarheid en bereikbaarheid. Doorheen de jaren werd er een ruim en trouw klantenbestand opgebouwd.
Een verkoop onder aandelen is mogelijk.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Central inkom voorzien van bar met zitgelegenheid
- 2 ruimtes van ca. 150m²
- 3 behandel-/praktijkruimtes/burelen
- kleedkamers met sanitair
- berging
- bureau
Verdiep:
- polyvalente ruimte van ca. 45m²
- woongedeelte bestaande uit een ruime leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, toilet, badkamer, bergruimte en mooi dakterras.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een commercieel pand met woonst te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.
Grondoppervlakte: ca. 520m²
Omvat:
- commercieel gedeelte van ca. 470m² met bovenliggende commerciële ruimte/kantoor van ca. 45m²
- ruime woongelegenheid van ca. 185m² - op heden verhuur
Het pand biedt tal van invullingsmogelijkheden en leent zich uitstekend voor diverse professionele en vrijetijdsactiviteiten. Denk hierbij aan toepassingen zoals een kinesitherapiepraktijk, personal training, dansschool, groepslessen of een multifunctionele sport- en bewegingsruimte. Kortom, een ideale locatie voor alles wat te maken heeft met beweging, gezondheid, balans en welzijn.
Dit alles wordt gecombineerd met een woongedeelte met een aparte ingang, wat zorgt voor extra flexibiliteit en comfort.
Het pand is bovendien strategisch gelegen naast het stedelijk sportstadion en de atletiekpiste in de Spanjestraat, wat een duidelijke meerwaarde biedt qua zichtbaarheid en bereikbaarheid. Doorheen de jaren werd er een ruim en trouw klantenbestand opgebouwd.
Een verkoop onder aandelen is mogelijk.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Central inkom voorzien van bar met zitgelegenheid
- 2 ruimtes van ca. 150m²
- 3 behandel-/praktijkruimtes/burelen
- kleedkamers met sanitair
- berging
- bureau
Verdiep:
- polyvalente ruimte van ca. 45m²
- woongedeelte bestaande uit een ruime leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, toilet, badkamer, bergruimte en mooi dakterras.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een commercieel pand met woonst te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1964 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 520m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 184m² |
| Handelsoppervlakte | 549m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 332 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12008481) / Perceelscore: D (ID: 0984/00N002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
