Karaktervolle woning met 4 slaapkamers, garage en tuin te koop in Roeselare. Gelegen nabij centrum en stadspark. Dit pand wordt verkocht via Pre-sale met instelprijs. Bezoekweek van 22 t.e.m. 26 juli 2025.
|
Grondoppervlakte
307m²
|
(Bruto) oppervlaktes
247m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1958
|
EPC
297 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
307m²
|
(Bruto) oppervlaktes
247m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1958
|
EPC
297 kWh/m²
|
1
karaktervolle gevel
2
goede ligging nabij het centrum, stadspark en winkels
3
met garage en tuin
Omschrijving
Deze woning wordt aangeboden via Pre-sale. Tijdens de bezoekweek van 22 tot 26 juli 2025 kan je het huis komen bezichtigen op afspraak en een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen uiterlijk zaterdag 26 juli 2025 om 12u. De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info omtrent deze koopmethode verneem je via www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper of bij de dossierverantwoordelijke,
Stijn Soenen - 0477 69 26 94 - stijn.soenen@dewaele.com
Ruime en karaktervolle woning op 307 m² met tuin, 4 slaapkamers en garage te koop. Dit huis is gunstig gelegen in nabij het centrum van Roeselare en het Sint-Sebastiaanspark en Geitepark. De perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de stad.
Deze woning werd in twee fases gebouwd: het hoofdvolume dateert van eind jaren ’50, de keuken werd bijgebouwd begin jaren ’90. Bij het plaatsbezoek zullen enkele constructieve barsten zichtbaar zijn. Om een goed inzicht te krijgen in de staat van de woning, raden we eventueel aan om bij interesse een architect of aannemer mee te nemen voor advies.
Indeling van dit huis te koop in Roeselare:
*Gelijkvloers:
- inkomhal met trap en gastentoilet | lichtrijke woonkamer | keuken met zicht en toegang naar de tuin | (was)berging met toegang tot de tuin | garage
*Eerste verdieping:
- nachthal | 4 ruime slaapkamers | badkamer
*Zolder:
- ruime geïsoleerde (berg)zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt mogelijkheden tot inrichting van extra(slaap)kamers, hobbyruimte, bureau, mancave,...
*Kelder:
- voorraadkelder
*Tuin:
- aangename stadstuin met voldoende privacy
Ligging:
Vlot bereikbaar nabij het centrum van Roeselare en vlakbij winkels en het Sint-Sebastiaanspark en Geitepark
Deze woning scoort maar liefst 9/10 volgens de Vlaamse mobiscore.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/07/2025 om 09:00 tot 26/07/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Stijn Soenen - 0477 69 26 94 - stijn.soenen@dewaele.com
Ruime en karaktervolle woning op 307 m² met tuin, 4 slaapkamers en garage te koop. Dit huis is gunstig gelegen in nabij het centrum van Roeselare en het Sint-Sebastiaanspark en Geitepark. De perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de stad.
Deze woning werd in twee fases gebouwd: het hoofdvolume dateert van eind jaren ’50, de keuken werd bijgebouwd begin jaren ’90. Bij het plaatsbezoek zullen enkele constructieve barsten zichtbaar zijn. Om een goed inzicht te krijgen in de staat van de woning, raden we eventueel aan om bij interesse een architect of aannemer mee te nemen voor advies.
Indeling van dit huis te koop in Roeselare:
*Gelijkvloers:
- inkomhal met trap en gastentoilet | lichtrijke woonkamer | keuken met zicht en toegang naar de tuin | (was)berging met toegang tot de tuin | garage
*Eerste verdieping:
- nachthal | 4 ruime slaapkamers | badkamer
*Zolder:
- ruime geïsoleerde (berg)zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt mogelijkheden tot inrichting van extra(slaap)kamers, hobbyruimte, bureau, mancave,...
*Kelder:
- voorraadkelder
*Tuin:
- aangename stadstuin met voldoende privacy
Ligging:
Vlot bereikbaar nabij het centrum van Roeselare en vlakbij winkels en het Sint-Sebastiaanspark en Geitepark
Deze woning scoort maar liefst 9/10 volgens de Vlaamse mobiscore.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/07/2025 om 09:00 tot 26/07/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van dinsdag 22 juli 09:00 tot en met zaterdag 26 juli 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BouwplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 1993 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 307m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 247m² |
| Kadastraal inkomen | € 917 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 297.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11655008) / Perceelscore: A (ID: 0823/00V000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
