Verhuurde nieuwbouw KMO-unit te koop in project Bazuin te Roeselare. Investeringsdossier van ca. 375 m² nabij het centrum en afrit E403. Een rendement van ca. 3,97%.
1
Nieuwbouw KMO-unit
2
2 private parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs
3
Nabij centrum en afrit autostrade
Omschrijving
Verhuurde nieuwbouw KMO-unit te koop op een centrale ligging in project Bazuin te Roeselare. Dit aantrekkelijk bedrijfsvastgoed betreft een verhuurde loods en investeringsdossier met een rendement van ca. 3,97%.
Omschrijving van ligging en bereikbaarheid:
Deze verhuurde nieuwbouw KMO-unit te koop is gelegen nabij het centrum van Roeselare en op slechts 5 minuten van de autostrade E403 afrit Roeselare-Beveren. Een vlot bereikbare en strategische locatie in Roeselare.
Oppervlakte: ca. 375 m²
Inbegrepen voorzieningen en specificaties:
- kosten opmeting, PID en basisakte
- aansluiting nutsvoorzieningen
- elektriciteitskast en verlichting
- aansluiting rookkoepel
- 2 privatieve parkeerplaatsen
Troeven van dit pand:
- Verhuurde nieuwbouw KMO-unit met hoogwaardige afwerking
- Interessant investeringsdossier: bruto rendement van ca. 3,97%
- Meerwaarderendement van 7,93%
- Gelegen in het kwalitatieve nieuwbouwproject Bazuin te Roeselare
Verkoop onder BTW-stelsel
Wilt u een verhuurde nieuwbouw KMO-unit kopen op een uitstekende locatie of wenst u te investeren in een renderende loods te Roeselare?
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een verhuurde nieuwbouw KMO-unit te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Omschrijving van ligging en bereikbaarheid:
Deze verhuurde nieuwbouw KMO-unit te koop is gelegen nabij het centrum van Roeselare en op slechts 5 minuten van de autostrade E403 afrit Roeselare-Beveren. Een vlot bereikbare en strategische locatie in Roeselare.
Oppervlakte: ca. 375 m²
Inbegrepen voorzieningen en specificaties:
- kosten opmeting, PID en basisakte
- aansluiting nutsvoorzieningen
- elektriciteitskast en verlichting
- aansluiting rookkoepel
- 2 privatieve parkeerplaatsen
Troeven van dit pand:
- Verhuurde nieuwbouw KMO-unit met hoogwaardige afwerking
- Interessant investeringsdossier: bruto rendement van ca. 3,97%
- Meerwaarderendement van 7,93%
- Gelegen in het kwalitatieve nieuwbouwproject Bazuin te Roeselare
Verkoop onder BTW-stelsel
Wilt u een verhuurde nieuwbouw KMO-unit kopen op een uitstekende locatie of wenst u te investeren in een renderende loods te Roeselare?
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een verhuurde nieuwbouw KMO-unit te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Handelsoppervlakte | 375m² |
| Bebouwde oppervlakte | 375m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.510 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 510.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 20.400 |
| Bruto huurrendement | 3.28 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Vrije hoogte | 6m |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 31405354) - A (ID: 31404031) - A (ID: 31404978) - A (ID: 31404982) - A (ID: 31404984) - A (ID: 31405334) - A (ID: 31405356) - A (ID: 31404035) - A (ID: 31404033) - A (ID: 31404980) - A (ID: 31405352) - A (ID: 31404021) - B (ID: 31405344) - B (ID: 31405348) - B (ID: 31405332) - B (ID: 31405346) - B (ID: 31405350) - C (ID: 31405324) - C (ID: 31405338) - C (ID: 31405330) - C (ID: 31405316) - C (ID: 31405362) - C (ID: 31405318) - C (ID: 31405336) - C (ID: 31405322) - C (ID: 31404043) - C (ID: 31404976) - C (ID: 31405328) - C (ID: 31405340) - C (ID: 31405326) - C (ID: 31405360) - C (ID: 31405320) - C (ID: 31405358) - D (ID: 31404037) - D (ID: 31405342) - D (ID: 31404025) - D (ID: 31404023) - D (ID: 31404029) - D (ID: 31404039) - D (ID: 31505564) - D (ID: 31404041) - D (ID: 31404027) / Perceelscore: D (ID: 1171/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
