Ontdek dit energiezuinig nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in nieuwbouwresidentie Alfred Nobel I in Hooglede, nabij Roeselare. Rustige ligging, hedendaagse kwalitatieve afwerking en vlot bereikbaar.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
89m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
89m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
1
hedendaagse architectuur en kwalitatieve afwerking
2
rustige buurt aan de rand van Roeselare
3
energiezuinig dankzij warmtenet, vloerverwarming en zonnepanelen (E-peil < 20)
Omschrijving
Nieuwbouwproject Alfred Nobel I bevindt zich in de residentiële wijk Schaerkehoek op de grens van Hooglede en Roeselare. Je woont er binnenkort in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen op wandel- en fietsafstand. Het centrum van Roeselare ligt vlakbij, net als diverse shoppingmogelijkheden en culturele hotspots.
Het modelappartement op de eerste verdieping is ondertussen volledig ingericht én volledig geschilderd.
Het omvat:
- inkomhal met apart toilet
- 2 slaapkamers
- ingerichte badkamer met praktische inloopdouche
- lichtrijke woonkamer met open en volledig ingerichte keuken
- praktische berging
- ruim terras met open zicht op de omgeving
Troeven:
- hedendaagse architectuur en kwalitatieve afwerking
- volledig geschilderd modelappartement, werkelijk onmiddellijk instapklaar
- energiezuinig dankzij warmtenet, vloerverwarming en zonnepanelen (E-peil < 20)
- zongericht terras met uitzicht op groen
- gemeenschappelijke fietsenberging op gelijkvloers met aansluiting op fietspad
- ruime ondergrondse autostaanplaatsen en garages apart bij te kopen, voorzien van sectionaalpoort
- kindvriendelijke, rustige woonomgeving
Met de E403 vlakbij zijn Brugge en Kortrijk vlot bereikbaar. In de straat vind je een laadpaal en een e-mobipunt met deelwagen. Dankzij de ligging nabij Hooglede en Roeselare beschik je over alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kom langs in het volledig ingerichte modelappartement en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit. Je krijgt er meteen een idee van hoe de afwerking en inrichting kan zijn. Andere appartementen binnen de residentie bieden nog ruimte om jouw eigen touch toe te voegen.
Het modelappartement op de eerste verdieping is ondertussen volledig ingericht én volledig geschilderd.
Het omvat:
- inkomhal met apart toilet
- 2 slaapkamers
- ingerichte badkamer met praktische inloopdouche
- lichtrijke woonkamer met open en volledig ingerichte keuken
- praktische berging
- ruim terras met open zicht op de omgeving
Troeven:
- hedendaagse architectuur en kwalitatieve afwerking
- volledig geschilderd modelappartement, werkelijk onmiddellijk instapklaar
- energiezuinig dankzij warmtenet, vloerverwarming en zonnepanelen (E-peil < 20)
- zongericht terras met uitzicht op groen
- gemeenschappelijke fietsenberging op gelijkvloers met aansluiting op fietspad
- ruime ondergrondse autostaanplaatsen en garages apart bij te kopen, voorzien van sectionaalpoort
- kindvriendelijke, rustige woonomgeving
Met de E403 vlakbij zijn Brugge en Kortrijk vlot bereikbaar. In de straat vind je een laadpaal en een e-mobipunt met deelwagen. Dankzij de ligging nabij Hooglede en Roeselare beschik je over alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kom langs in het volledig ingerichte modelappartement en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit. Je krijgt er meteen een idee van hoe de afwerking en inrichting kan zijn. Andere appartementen binnen de residentie bieden nog ruimte om jouw eigen touch toe te voegen.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 22m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 89m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 13.017,60 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 266.982,40 |
| Raming aansluitingskosten | 14.000 |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Verwarmingsbron | Warmtenet |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | niet ingegeven |
| Stedenbouwkundige bestemming | niet ingegeven |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
