Op zoek naar een halfopen huis met een leuke uitstraling op een nog leukere locatie te Emelgem, deelgemeente van Izegem? Plan snel je bezoek en laat je verrassen!
|
Grondoppervlakte
368m²
|
(Bruto) oppervlaktes
157m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1962
|
EPC
294 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
368m²
|
(Bruto) oppervlaktes
157m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1962
|
EPC
294 kWh/m²
|
1
Instapklaar karakter.
2
Moderne badkamer.
3
Aangelegde tuin en garagebox.
Omschrijving
Dit halfopen huis op een perceel van 368 m² is gelegen nabij belangrijke invalswegen in een rustige straat te Izegem. In de Gravenstraat, een zijstraat van de Kouterweg en de Prinsessestraat werd in 1962 dit statig huis opgetrokken. In 2022/2023 werd het huis grotendeels gerenoveerd waardoor we hier kunnen spreken van een instapklaar karakter.
Indeling van het huis:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats
- basis uitgeruste keuken
- aanpalende veranda met zicht op de tuin en voorzien van toilet
- badkamer voorzien van lavabo en ligbad
Garage met automatische kantelpoort.
Eerste verdieping:
- nachthal
- 2 slaapkamers
- dressing
- volledig vernieuwde en uitgeruste badkamer met wc, inloopdouche, wastafel en zitbank
Zolder:
- ruime geïsoleerde bergzolder
- mogelijks nog extra slaapkamer
Tuin:
- privatieve en aangelegde tuin
- ruim en zonnig terras
- tuinhuis en garage
Troeven van het huis:
- ruime en aangelegde tuin met garagebox en oprit
- grotendeels gerenoveerd waardoor instapklaar karakter
- gunstige centrale ligging in Izegem/Emelgem
Ben je op zoek naar een halfopen huis met veel ruimte en het moderne comfort te Izegem? Kom dan snel even een kijkje nemen!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 25/10/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling van het huis:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats
- basis uitgeruste keuken
- aanpalende veranda met zicht op de tuin en voorzien van toilet
- badkamer voorzien van lavabo en ligbad
Garage met automatische kantelpoort.
Eerste verdieping:
- nachthal
- 2 slaapkamers
- dressing
- volledig vernieuwde en uitgeruste badkamer met wc, inloopdouche, wastafel en zitbank
Zolder:
- ruime geïsoleerde bergzolder
- mogelijks nog extra slaapkamer
Tuin:
- privatieve en aangelegde tuin
- ruim en zonnig terras
- tuinhuis en garage
Troeven van het huis:
- ruime en aangelegde tuin met garagebox en oprit
- grotendeels gerenoveerd waardoor instapklaar karakter
- gunstige centrale ligging in Izegem/Emelgem
Ben je op zoek naar een halfopen huis met veel ruimte en het moderne comfort te Izegem? Kom dan snel even een kijkje nemen!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 25/10/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 25 oktober van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 368m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 157m² |
| Kadastraal inkomen | € 520 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC | 294.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12817357) - A (ID: 12256810) / Perceelscore: A (ID: 0147/00T015) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
