Bent u op zoek naar een instapklare woning waar rust, comfort en energiezuinigheid centraal staan? Ontdek deze prachtig afgewerkte nieuwbouw in een doodlopende, kindvriendelijke verkaveling in Krombeke.
|
Rendement
2,42 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
483 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
177m²
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,42 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
483 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
177m²
|
Bouwjaar
2026
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
1
EPC label A
2
Leuke tuin
3
Rustige ligging, in een doodlopende straat
Omschrijving
NIEUWBOUWWEEKEND 24 & 25/10/2026. Maak nu jouw afspraak en ontdek deze woningen tijdens het nieuwbouwweekend. Afspraak op kantoor om de plannen in te kijken. Tot dan?
De woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen beschikt deze woning over een gunstig EPC-label A.
U heeft als koper ook nog inspraak in de technieken, ofwel kiest u voor vloerverwarming op gas ofwel gaat u voor de toekomstbestendige warmtepomp.
Bij het betreden van de woning valt direct de kwalitatieve afwerking op, bestaande uit:
Gelijkvloers:
Lichtrijke en ruime leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle modern comfort.
Een inpandige garage met sectionale automatische poort en een aangrenzende, ruime berging zorgen voor alle nodige opslagruimte.
Verdiep+1:
3 slaapkamers - moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele inbouwlavabo - apart toilet
De tuin is een oase van rust. Terwijl u geniet op uw aangelegd terras, kijkt u uit over uw tuin wat zorgt voor een blijvend open en groen gevoel.
Enkele troeven van dit huis te koop:
* Volledig nieuw en kwalitatief afgewerkt.
* EPC Label A, 8 zonnepanelen en keuze in verwarmingssysteem.
* Rustige, nieuwe verkaveling in het landelijke Krombeke.
* Tuin met met aangelegd terras
* Oplevering voorzien in 2027
* Laatste woning te koop!
Bent u klaar voor een nieuwe start in deze droomwoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
De woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen beschikt deze woning over een gunstig EPC-label A.
U heeft als koper ook nog inspraak in de technieken, ofwel kiest u voor vloerverwarming op gas ofwel gaat u voor de toekomstbestendige warmtepomp.
Bij het betreden van de woning valt direct de kwalitatieve afwerking op, bestaande uit:
Gelijkvloers:
Lichtrijke en ruime leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle modern comfort.
Een inpandige garage met sectionale automatische poort en een aangrenzende, ruime berging zorgen voor alle nodige opslagruimte.
Verdiep+1:
3 slaapkamers - moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele inbouwlavabo - apart toilet
De tuin is een oase van rust. Terwijl u geniet op uw aangelegd terras, kijkt u uit over uw tuin wat zorgt voor een blijvend open en groen gevoel.
Enkele troeven van dit huis te koop:
* Volledig nieuw en kwalitatief afgewerkt.
* EPC Label A, 8 zonnepanelen en keuze in verwarmingssysteem.
* Rustige, nieuwe verkaveling in het landelijke Krombeke.
* Tuin met met aangelegd terras
* Oplevering voorzien in 2027
* Laatste woning te koop!
Bent u klaar voor een nieuwe start in deze droomwoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Kom dit nieuwbouwproject bezichtigen op van zaterdag 24 oktober tot en met zondag 25 oktober op afspraak in ons Dewaele-kantoor en ontdek misschien wel je droomwoning, ideale bedrijfspand of interessante investering! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen op deze datum? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 483m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 177m² |
| Bebouwde oppervlakte | 110m² |
| Kadastraal inkomen | € 5 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 125.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 290.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.000 |
| Bruto huurrendement | 2.42 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 2 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscores: A - A (ID: 1024/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | RUP Krombeke |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
